Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
158 m2 perceel
3 kamers
A

Boeijerstraat 118 1483 TL De Rijp

84 m²
wonen
158 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 429.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.179/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Boeijerstraat 118, De Rijp

Rustig wonen met groen omringd en vrijwel direct aan het vaarwater? Deze goed onderhouden woning aan de Boeijerstraat 118 biedt het allemaal. Gelegen op een beschutte locatie, op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Eilandspolder, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een unieke leefomgeving.

De woning beschikt over een zonnige, ruime achtertuin van circa 65 m² op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de gunstige ligging nabij vaarwater bent u bovendien zo het open water op.

Binnen treft u een verzorgde en praktische indeling. De moderne badkamer en separate toiletruimte zorgen voor extra comfort. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de woning is verruimd door kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van draaikiepramen voor optimaal gebruiksgemak en ventilatie. Daarnaast is er een ruime bergvliering aanwezig.

De woning is goed geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie) en volledig voorzien van dubbel glas. Met 7 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht, wat bijdraagt aan lagere energielasten.

Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een unieke locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en water binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Zonnige achtertuin (ca. 65 m²) op het zuiden;
- Beschutte ligging nabij natuurgebied de Eilandspolder en vaarwater;
- Moderne badkamer en separate toiletruimte;
- Kunststof dakkapellen voor- en achterzijde met draaikiepramen;
- 2 slaapkamers;
- Ruime bergvliering;
- 7 zonnepanelen;
- Vloer-, dak- en spouwisolatie;
- Volledig voorzien van dubbel glas.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht.

De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Uw boot kunt u op korte afstand aanleggen.

Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden.

Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (padel, voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (4 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, shoarmazaak, ijssalon en pizzeria.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
326 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boeijerstraat 118 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-06-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 435.000
24-04-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 429.000 – 479.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.44%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Klipper 24
Verkocht sep 2026
Klipper 24
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Klipper 65
Verkocht aug 2026
Klipper 65
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Boeijerstraat 112
Verkocht nov 2023
Boeijerstra. 112
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeijerstraat 118

De WOZ-waarde van Boeijerstraat 118 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeijerstraat en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Boeijerstraat 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graft-De Rijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.57 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Wormerveer 9.17 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 10.5 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 11.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 578.686
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.27%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeijerstraat 118 in De Rijp ligt tussen de 429.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeijerstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeijerstraat 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.