Kerkstraat 30 1483 BN De Rijp

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.

TE KOOP Kerkstraat 30 te De Rijp

Karakteristiek hoekpand met historie en volop potentie in het hart van De Rijp

Op een bijzondere plek in de historische dorpskern van De Rijp staat dit karakteristieke pand. Een woning voor liefhebbers van oude panden, authentieke constructies en vooral voor iemand die niet terugdeinst voor een project. Kerkstraat 30 vraagt namelijk om een grondige renovatie en modernisering. Wie handig is, door de huidige staat heen kan kijken en bereid is de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier de mogelijkheid om op een unieke locatie een bijzonder woonhuis te realiseren. Naast het realiseren van een woonhuis kan hier ook gedacht worden aan de combinatie werken en wonen, zo is het de laatste jaren in gebruik geweest.

Het pand kent bovendien een interessante geschiedenis. Het betreft een gemeentelijk monument en was oorspronkelijk een kolenschuur. In 1978 werd het pand verbouwd tot atelierwoning en later tot kantoor met bovenwoning.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de Kerkstraat komt u binnen in de hal. Vanuit hier zijn onder meer het toilet, de berging, de trap naar de verdieping en de grote kamer bereikbaar.

Het grootste gedeelte van de begane grond bestaat uit een langgerekte open ruimte. De huidige afwerking is eenvoudig en gedateerd en renovatie is noodzakelijk. Juist de royale, relatief open opzet biedt mogelijkheden om de ruimte opnieuw naar eigen inzicht in te delen.

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers en een badkamer.

De huidige indeling biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een tweede slaap-, werk- of hobbykamer. Met een zorgvuldige renovatie kan hier een sfeervolle verdieping ontstaan.

Bijzonderheden
- Karakteristiek hoekpand in de historische kern van De Rijp;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen in het centrum van De Rijp;
- De woning verkeert in een staat waarbij rekening moet worden gehouden met renovatie en modernisering;
- Interessant voor een koper die zelf de handen uit de mouwen wil steken en het pand naar eigen inzicht wil herstellen en indelen;

Bestemming
Het pand heeft momenteel een bedrijfsmatige bestemming. Indien bewoning gewenst is, dient de bestemming te worden omgezet naar wonen. Wij verwachten hier geen problemen mee. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunning.

Een monument biedt voordelen:
Het grote voordeel van een gemeentelijk monument is dat er subsidie (30%) voor groot onderhoud (denk aan schilderwerk buiten) aangevraagd kant worden bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE). Als alternatief kunt u ook kiezen voor een zogenaamde monumenten restauratiehypotheek, rente thans 1%. Voor meer informatie over het aankopen van een monument zie monumenten.nl of neem contact op met de makelaar.

Omgeving
De Kerkstraat ligt midden in de historische kern van De Rijp. Het dorp kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vijftiende eeuw en kwam later tot bloei dankzij onder meer de haringvisserij, handel en walvisvaart. De historische structuur is op veel plaatsen behouden gebleven en de oude dorpskern is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.

Kenmerkend zijn de smalle straten, bruggen, waterlopen en historische gevels. Vanuit Kerkstraat 30 zijn de voorzieningen, winkels en horeca van De Rijp gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van onder meer Alkmaar en Purmerend.

Kerkstraat 30 is geen woning voor wie op zoek is naar instapklaar. Het is juist een pand voor iemand die de potentie ziet, handig is en bereid is om tijd en aandacht in een grondige renovatie te steken. Daar staat een kans tegenover die niet alledaags is: een karakteristiek hoekpand met een bijzondere historie, circa 96 m² woonoppervlakte en een markante ligging in het oude hart van De Rijp.

Ziet u de mogelijkheden en spreekt het u aan om dit bijzondere pand nieuw leven in te blazen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder