Koolhof 45 5425 RJ De Mortel

Vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een uitgebouwde relaxruimte/kantoor en een inpandige garage. Het perfect onderhouden huis ligt op een prachtig perceel met veel vrijheid en privacy.

Vanuit het verkeersluwe hofje, bereik je de weelderige voortuin met inrit en toegang tot de woning.

Ruime hal met mooie, hoge plafonds en toegang tot de complete meterkast met glasvezelaansluiting. De toiletruimte is keurig betegeld en ingericht met duoblok en fontein.

De woonkamer is leuk ingedeeld met een breed zitgedeelte aan de voorzijde en is afgewerkt met een eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is er een houtkachel aanwezig voor extra warmte. De kamer krijgt volop daglicht dankzij de vele ramen. Centraal in de kamer is een praktische kelderkast aanwezig.

Open keuken aan de achterzijde met een hoekopstelling voorzien van granieten blad, gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn diverse kastjes en lades aanwezig en vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin.

Het tussenportaal biedt toegang tot de complete badkamer welke is ingericht met een wastafel, badkamermeubel, douche met thermostaatkraan, ligbad eveneens met thermostaatkraan en een toilet. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een lichtkoepel.

Een praktische inbouwkast geeft veel extra bergruimte en heeft de aansluitingen voor het witgoed.

De inpandige garage is uitgerust met een nieuwe elektrische garagedeur en ook hier is een lichtkoepel aanwezig. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en volop bergruimte.

Verder is in deze slaapvleugel een ruime ouderslaapkamer met een solar tube en kunststof tuindeuren en een houten vloer als vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich de aanbouwde sauna-ruimte met openslaande tuindeuren, een grenen vloer en een tweepersoons infraroodcabine. Deze ruimte kan ook perfect dienen als kantoor- of thuiswerkplek.

Eerste verdieping met centraal op de overloop de toiletruimte met fontein, de stookruimte met de Nefit cv ketel (2019). Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft perfecte afmetingen, een schuif-kastenwand met veel bergruimte en ook bergruimte achter de knieschotten. De vloer is van een grenen plank en via een luik is de zolder bereikbaar.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde heeft eveneens goede afmeting en een nette afwerking.

Over de volledige verdieping is een ruime vliering bereikbaar welke via twee afzonderlijke luiken te bereiken is.

Zeer zonnige achtertuin welke prachtige is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras met elektrische luifel, diverse volwassen borders met begroeiing en een houten tuinhuis. De tuin is sierlijk aangelegd en kent veel privacy. Via een doorgang naast het huis is een toegang tot de voortuin. Er is elektra aanwezig alsmede een buitenkraan.

ALGEMEEN:
- Heerlijke ligging aan hofje met veel privacy
- Ruime badkamer en kamers op de begane grond
- Een praktisch ingericht huis met veel bergruimte.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder