Iepenlaan 46

Stijlvol en comfortabel wonen
Zelden komt een eigentijdse woning beschikbaar die is voorzien van zóveel luxe, comfort én ruimte. Denk bijvoorbeeld aan uw eigen poolhouse met whirlpool, een prachtige woonkamer met aangrenzend een fantastische, royale tuinkamer met vrij uitzicht over de riante tuin, een open keuken waar menig hart sneller van gaat kloppen, een stijlvolle entreehal met vide, vier ruime slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een chique badkamer én een tweede badkamer op de hoogste etage.
De 344 m2 woonoppervlakte van deze villa uit 2018 is sfeervol en tijdloos ingericht. Door de hele woning is meubelmaatwerk en verlichting geïntegreerd, wat samen met de toegepaste hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Deze 'feel good'-woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van De Kwakel, met vrij uitzicht over het groen. Kortom: een huis waarin u geniet van luxe én een gevoel van vrijheid ervaart.
Hoewel de woning landelijk is gelegen, zijn de uitstekende faciliteiten van De Kwakel en Uithoorn op loop- en fietsafstand bereikbaar, waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en horecagelegenheden aan de Amstel. Zo is de bushalte op loopafstand en tram 25 naar Amsterdam op fietsafstand. Ook de Westeinderplassen en het Amsterdamse bos liggen vlakbij.
Elegant en tijdloos
De hoofdentree met hoge vide zorgt voor een indrukwekkend welkom. Bij de tweede entree is een mudroom: een ideale overgang tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen en huisdieren. Het leefgedeelte van deze villa is elegant en comfortabel. Nabij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het royale zitgedeelte ligt, met een haard voor extra warmte en sfeer. De ruimte is voorzien van een brede, eikenhouten visgraatvloer, fraaie op maat gemaakte kasten, hoge plinten en elektrisch bedienbare raamdecoratie. Via prachtige glazen deuren heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze zeer lichte ruimte beschikt over een gietvloer, een glazen dak met elektrisch screen, een tweede haard en prachtig uitzicht op de tuin. Door de twee wanden met harmonicadeuren betrek je in open stand, de tuin volledig bij de woning
Prachtige blikvanger
Eén van de eyecatchers van deze woning is de schitterende, modern ingerichte keuken, compleet met airconditioning. De keuken beschikt over een groot kookeiland met een gezellige bar. Hij is bovendien voorzien van alle gemakken, met een Quooker-kraan en apparatuur van Gaggenau: een inductiekookplaat, vaatwasser, ovens en een grote wand met wijnklimaatkast, koelkast en vriezer.
Door de slimme indeling heeft u alles binnen handbereik, terwijl de keuken netjes en opgeruimd blijft: ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Luxe door de hele woning
Via de indrukwekkende entreehal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vrij uitzicht, een royale inloopkast en toegang tot een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge deuren en plinten, op maat gemaakte kasten en airconditioning. Dit zorgt voor een naadloze aansluiting met de begane grond qua comfort en uitstraling.
Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer met veel daglicht, op maat gemaakte kasten en een maatwerkbureau. Ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator.
Buitengewoon genieten van het buitenleven
Achter de woning strekt zich een riante, volgroeide tuin uit aan het water met diverse grassen, bomen, in elk seizoen bloeiende struiken en een vrij uitzicht over het omliggende groen. In de voortuin is plek voor meerdere auto’s. De onder architectuur aangelegde, diepe tuin is een prachtige plek waar u zich waant als een god in Frankrijk door de combinatie van ruimte, privacy en luxe.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere, onderheide terrassen. Ideaal om op elk moment van de dag te genieten. Het poolhouse met whirlpool vormt een exclusieve plek voor ontspanning en voor comfort door de keuken, de douche en het toilet. Zowel vanuit huis als het poolhouse kijkt u uit over de grote vijver: een natuurlijk element dat ’s avonds sfeervol wordt verlicht.
Duurzaam
De villa is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A++ biedt deze woning een hoge energie-efficiëntie dankzij hoogwaardige isolatie, maar liefst 58 zonnepanelen en balansventilatie. Aan de meeste ramen zijn bovendien elektrische screens bevestigd. Opladen van elektrische auto’s is mogelijk dankzij twee eigen laadpalen. Hier woont u duurzaam zonder in te leveren op comfort.
________________________________________
Feiten op een rij:
- Het perceel van 1944 m2 is bereikbaar via een eigen brug met elektrische toegangspoort en heeft plek om meerdere auto’s te parkeren en op te laden.
- De hoofdentree heeft veel lichtinval dankzij de 5,5 meter hoge vide, de glazen balustrade en glazen taatsdeuren.
- De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte met een tweede entree met garderobe- en bergruimte, een separaat van buiten en binnen toegankelijke fietsenberging en een wasruimte met bijkeuken met keukenblok, spoelbak en boiler en een Velux-dakraam.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief het poolhouse.
- De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer; alle kamers beschikken over vast maatwerkmeubilair en airconditioning.
- Energielabel A++.
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers.
- Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
- De tuin is rondom de woning gelegen en aan beide kanten afsluitbaar met een toegangshek.
- De toiletruimte op de eerste verdieping heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond en de badkamer.
- De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met Sunshower en handdoekradiator. Deze hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer.
- Op de bovenste verdieping bevinden zich het WTW-systeem en de opstelling van de cv-ketel, evenals een tweede badkamer, vierde slaapkamer en overloop met bergruimte.
- De vierde slaapkamer heeft vast maatwerkmeubilair en zicht op de tuin.
- De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator.
- Het poolhouse met zespersoons whirlpool en glazen schuifdeuren beschikt over een keuken met vaatwasser, Quooker-kraan en koelvriescombinatie, een berging, meterkast met cv-ketel en een doucheruimte met apart toilet.
- Diverse extra's zoals een alarmsysteem, twee laadpalen en een elektrische toegangspoort.
- Volledig geïsoleerd.