Noorddammerweg 1-H2 1424 NV De Kwakel

***For English see below***

Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met zwembad. Bouwjaar 2018, ca. 245 m² woonoppervlakte op 980 m² eigen grond, Energielabel A. Slaapkamer op de begane grond.
De woning is modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd is en direct te betrekken.
Prachtige vrije en rustige ligging aan klein woonerf met slechts 4 vrijstaande woonhuizen. Gelegen op de grens van Uithoorn is de ligging ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen, Schiphol (ca. 15 autominuten) en de Randstad.
Ook De Kwakel zelf heeft alle benodigde voorzieningen zoals een lagere school, een supermarkt/slager/bakker, wekelijks een visboer, sportvoorzieningen etc.
Toe aan een volgende stap in de wooncarrière ?! Plan dan nu een afspraak voor deze vrijstaande woning!

Indeling;
Vanaf de Noorddammerweg draai je de parallelweg/ventweg op, waaraan 5 moderne vrijstaande woningen zijn gelegen.
Direct voor de woning is op het mandelige erf gelegenheid om twee auto's te parkeren.
De woning zelf heeft ook voldoende parkeergelegenheid (tenminste 2 auto's) op eigen terrein achter een op afstand bedienbaar toegangshek. Op het voorterrein is ook een overkapping voor fietsen e.d. aanwezig.

De ruimte rechts van de entree met eigen ingang (thans Honden Trimsalon) is multifunctioneel bruikbaar. Gedacht kan worden aan: praktijkruimte aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer, extra slaapkamer of mantelzorgoplossing.

De entreezijde van het huis is voorzien van een sfeervolle overkapping met bereikbaarheid van de hoofdentree en de toegang naar de thans aanwezige Honden Trimsalon.
Bij binnenkomst van de woning springt gelijk de prachtige trap met lichte vide in het oog!
De ruime hal ontsluit de vertrekken op de begane grond: slaapkamer, bijruimte (thans Trimsalon), toilet, woonkamer. Voor de detaillering zie de plattegrond.

De ruime living bereik je via mooie openslaande deuren en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een Open Haard en is voorzien van een mooie en praktische 'houtlook' plavuizenvloer met vloerverwarming.
Deze vloer ligt ook in de andere vertrekken op de begane grond.
De royale en prachtige woonkeuken aan de achterzijde/tuinzijde van de woning bereik je ook weer via openslaande deuren. De keuken is opgezet in landhuisstijl en heeft een spoeleiland en is van alle gemakken voorzien. Er is veel lichtinval door de aangebouwde serre met de eettafel.
De aangrenzende bijkeuken heeft - naast de Hybride Warmtepomp- de aansluiting voor de wasapparatuur.
Via de woonkeuken kom je d.m.v. een schuifpui op het terras. Dit terras is afgeschermd en voorzien van een overkapping. Een heerlijke plek om te loungen bij de aanwezig stenen Pizzaoven, zelfs bij een regenbui.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grotendeels kunstgras en rubberen staptegels. De vrijheid is indrukwekkend en geeft veel privacy met het achtergelegen land/park.
Het zwembad geeft verkoeling op de warmere dagen van het jaar en nodigt uit voor een dagelijks baantje zwemmen.

1e verdieping:
Door de vide en het dakraam is er een lichte overloop/gang.
Er zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 3 een eigen wastafel hebben. De luxe en ruime badkamer is geheel betegeld. Er is een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom.
Op de overloop is met een vlizotrap een bergvliering met geringe hoogte bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de extra huisraad zoals de kerstspullen.

Bijzonderheden:
* de woning is aan beide zijde met een poort naar achteren afgesloten;
* begane grond voorzien van vloerverwarming;
* hardhouten kozijnen met HR ++ glas;
* buitenterrein/weg is een mandelig erf, gezamenlijk met 4 woningen in een zelf opgerichte VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 65,-
* onderhoudsarme tuin door gebruikte materialen;
* opbouwzwembad met filterinstallatie;
* de inpandige Trimsalon is meegeteld in de woonoppervlakte, multifunctionele gebruiksmogelijkheid, denk ook bijvoorbeeld aan badkamer ten behoeve van naastgelegen slaapkamer;
* opleveringsindicatie: november/december 2026.

Toon meer Toon minder