Boeischop 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, glasvezelaansluiting en een klassiek toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer van maar liefst circa 14 meter lang. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots bij de keuken. De keuken bevindt zich in het hart van de woning, die circa twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en inductiekookplaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra radiator. Deze bijkeuken is deels opgedeeld in een garage aan de voorzijde waar het dak recent van is vernieuwd. De woning beschikt over vloerisolatie en volledig dubbele beglazing.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2020. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een Velux dakraam. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van betonvloeren, radiatoren en laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over Velux dakramen en één slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Intergas, 2023) en extra bergruimte op de vliering.
Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in.
BIJZONDERHEDEN:
- Moderne keuken (ca. 2 jaar oud)
- Badkamer vernieuwd in 2020
- 11 zonnepanelen (eigendom, 2020)
- Vier slaapkamers
- Cv-ketel Intergas (2023)
De woning is gelegen in het gezellige dorp De Goorn, onderdeel van de gemeente Koggenland. De Goorn staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A7 snel bereikbaar, waardoor je binnen circa 30 minuten in Amsterdam kunt zijn. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt De Goorn een geliefde woonplaats voor gezinnen en forenzen.
Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
02-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-04-2026 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Alver 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Veldbeemd 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Goudwinde 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boeischop 1 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeischop en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boeischop 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Obdam 7.58 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 11 km · Treinstation
- Hoorn 11.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boeischop 1 in De Goorn ligt tussen de 572.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeischop. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeischop 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.