Huispedia
132 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
A

Veldbeemd 4

132 m²
270 m²
5 kamers
A
1648 ED De Goorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.886/m²
Vraagprijs per m²
€ 644K – 718K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Klaar om de trotse eigenaar te worden van een woning waar wonen en genieten samenkomen? Deze prachtige, statige twee-onder-een-kap woning aan Veldbeemd 4 in De Goorn wacht op jou! Gelegen op een geliefde stek aan het water, combineert deze woning moderne afwerking met een rustige, groene omgeving. Met parkeren op eigen terrein voor de deur en een inpandige garage is praktisch wonen hier een fluitje van een cent.
Alle informatie over deze woning in één handig overzicht? Download direct onze brochure voor de volledige omschrijving en overige informatie! Bekijk daarnaast ook de gepresenteerde woningvideo voor een goede indruk van de woning!
Bij binnenkomst stap je in de ruime entree, voorzien van het toilet, een trapopgang naar boven en de deur naar de garage. Direct aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor de culinaire liefhebber. Aangrenzend vind je de eethoek, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met witte wanden en een donkergrijze plavuizen vloer, een stijlvolle basis voor elk interieur.
De achtertuin is een echt buitenparadijs: gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water, met een gezellig platje om te zitten of te spelen. Het afgesloten deel is ideaal en veilig voor kinderen of huisdieren, en voor de avontuurlijke waterliefhebber is varen of suppen mogelijk. Voor extra comfort beschikt de woning over een knik arm zonnescherm op de begane grond en rolluiken op de eerste etage.
Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweepersoons whirlpoolbad, een aparte douche en een toilet. De overloop heeft een dak uitbouw met een groot raam dat zowel breed als hoog is, waardoor de overloop en de trapopgang baadt in natuurlijk daglicht.
Via de vaste trap bereik je de tweede etage, waar twee ruimtes zijn, waarvan één als wasruimte dienst doet en één als slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en cv-ketel. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen voor extra licht en natuurlijke ventilatie.
Veldbeemd 4 ligt in het rustige dorp De Goorn, centraal tussen Hoorn en Alkmaar. Ook grote steden zoals Amsterdam en Zaandam zijn goed bereikbaar. Met de auto via de A7/N243 ben je snel onderweg, en met het openbaar vervoer ben je via station Obdam en lokale busverbindingen uitstekend verbonden.
In het dorp vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Er is een modern winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en diverse speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs is De Goorn goed voorzien, met een basisschool op loop- of fietsafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen en faciliteiten, waaronder een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen.
Of je nu geniet van een rustige middag aan het water, samen kookt in de moderne keuken, of ontspant in de ruime woonkamer met uitzicht op de tuin – Veldbeemd 4 biedt alles wat je zoekt. Onze makelaars leiden je graag rond en laten je zien waarom dit huis dé perfecte match is voor jouw woondroom.
Onze makelaars leiden je graag rond in deze fantastische woning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 644.000 - 718.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
524 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 644.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldbeemd 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bloementuin 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Citroengras 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17850
€
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.646,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldbeemd 4

De WOZ-waarde van Veldbeemd 4 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldbeemd en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veldbeemd 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Goorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Obdam 7.25 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 10.77 km · Treinstation
  • Hoorn 11.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldbeemd 4 in De Goorn ligt tussen de 644.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldbeemd. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldbeemd 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.