Trilgras 18 1648 EC De Goorn
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.577) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.460/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Trilgras 18 in De Goorn is de plek waar je samen met vrienden of familie lekker lang kunt tafelen en bijkletsen. Of waar je na een dag werken tot laat in de avond lekker in de tuin geniet of heerlijk kunt ontspannen aan de waterkant op het vlonder. Alles is keurig netjes afgewerkt en met energielabel A, 12 zonnepanelen en airco woon je ook nog eens lekker comfortabel.
Deze twee onder één kapwoning met garage biedt je 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De uitstraling is modern en strak en met vier slaapkamers én een aparte werkplek op zolder die tevens ook als slaapkamer gebruikt kan worden, kortom hier kun je alle kanten op. Extra wooncomfort is dat het huis beschikt over een waterontharder, voor heerlijk zacht water en minder kalkaanslag.
Goede plek hoor!
Heeft het huis je nog niet overtuigd, dan doet de plek het zeker. Je vindt dit huis in een gezellige nieuwbouwwijk in de Goorn. Bovendien woon je op korte afstand van de basisschool en winkelcentrum Vijverhof. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse benodigdheden. De supermarkt, de slager en zelfs een Hema, het winkelaanbod is hier zeer uitgebreid.
Je woont op korte afstand van Hoorn. In minder dan 15 minuten sta je in het centrum. Zo woon je in een gezellig dorp maar heb je alle voorzieningen bij de hand en wil je toch een dagje naar de stad, dan is dat zo geregeld.
Loop je met ons mee?! Dan kijken we tijdens een virtuele rondleiding samen rond in dit fijne familiehuis.
Je komt binnen in de hal, die meteen laat zien hoe praktisch dit huis is ingedeeld. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en deuren naar zowel de woonkamer als de garage. Ideaal, want zo loop je vanuit huis rechtstreeks de garage in.
De leefruimte is open en licht opgezet. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. De Quooker is zo'n detail waar je waarschijnlijk sneller aan gewend raakt dan je denkt. Geen gedoe met een waterkoker, gewoon direct kokend water bij de hand.
Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar de woonkamer. Hier trekken de twee openslaande deuren vanzelf je blik richting de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je ze open en wordt buiten echt onderdeel van je leefruimte.
En dan die tuin...
Netjes aangelegd, goed verzorgd en gelegen op het zuidoosten. Maar het water aan de achterzijde geeft deze tuin pas echt een bijzonder gevoel van vrijheid. Op het vlonder heb je een plek waar je letterlijk aan de waterkant zit. Stoel naar buiten, koffie erbij en even helemaal niets.
Drie slaapkamers op één verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is strak ingericht met een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een hangend toilet.
Nog een verdieping vol mogelijkheden
Een verdieping hoger vind je de zolderkamer. Nu in gebruik als werkkamer en maar die kun je natuurlijk ook als slaapkamer gebruiken. Er is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Maar heb je liever een extra slaapkamer? Ook daar leent deze ruimte zich voor.
Nog even alles op een rijtje:
• Twee onder één kap uit 2007
• Garage met eigen oprit
• Open keuken met Quooker
• Direct gelegen aan het water met een vlonder
• Airconditioning
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A
There's no place like home. Ruimte voor je gezin, de auto op eigen erf en aan het einde van de dag even lekker chillen aan de waterkant. Trilgras 18 heeft die combinatie van praktisch en ontspannen wonen die je vooral zelf moet ervaren. Kom dus vooral kijken. Wie weet staat die stoel op de vlonder straks voor jou klaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.577
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 581 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Trilgras 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Trilgras 18 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trilgras en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trilgras 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Goorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Obdam 7.19 km · Treinstation
-
Wognum-Nibbixwoud 10.88 km · Treinstation
-
Hoorn 11.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 517.111
- Waardetrend afgelopen jaar +5.67%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Trilgras 18 in De Goorn ligt tussen de 588.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trilgras. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trilgras 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd