142 m2 wonen
260 m2 perceel
5 kamers
A

Trilgras 18 1648 EC De Goorn

142 m²
wonen
260 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 650.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
94 m²
Tuin
€ 588.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 4.577/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.577) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.460/m²)
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
There's no place like home...

Trilgras 18 in De Goorn is de plek waar je samen met vrienden of familie lekker lang kunt tafelen en bijkletsen. Of waar je na een dag werken tot laat in de avond lekker in de tuin geniet of heerlijk kunt ontspannen aan de waterkant op het vlonder. Alles is keurig netjes afgewerkt en met energielabel A, 12 zonnepanelen en airco woon je ook nog eens lekker comfortabel.

Deze twee onder één kapwoning met garage biedt je 136 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De uitstraling is modern en strak en met vier slaapkamers én een aparte werkplek op zolder die tevens ook als slaapkamer gebruikt kan worden, kortom hier kun je alle kanten op. Extra wooncomfort is dat het huis beschikt over een waterontharder, voor heerlijk zacht water en minder kalkaanslag.

Goede plek hoor!
Heeft het huis je nog niet overtuigd, dan doet de plek het zeker. Je vindt dit huis in een gezellige nieuwbouwwijk in de Goorn. Bovendien woon je op korte afstand van de basisschool en winkelcentrum Vijverhof. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse benodigdheden. De supermarkt, de slager en zelfs een Hema, het winkelaanbod is hier zeer uitgebreid.
Je woont op korte afstand van Hoorn. In minder dan 15 minuten sta je in het centrum. Zo woon je in een gezellig dorp maar heb je alle voorzieningen bij de hand en wil je toch een dagje naar de stad, dan is dat zo geregeld.

Loop je met ons mee?! Dan kijken we tijdens een virtuele rondleiding samen rond in dit fijne familiehuis.
Je komt binnen in de hal, die meteen laat zien hoe praktisch dit huis is ingedeeld. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en deuren naar zowel de woonkamer als de garage. Ideaal, want zo loop je vanuit huis rechtstreeks de garage in.

De leefruimte is open en licht opgezet. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. De Quooker is zo'n detail waar je waarschijnlijk sneller aan gewend raakt dan je denkt. Geen gedoe met een waterkoker, gewoon direct kokend water bij de hand.

Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar de woonkamer. Hier trekken de twee openslaande deuren vanzelf je blik richting de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je ze open en wordt buiten echt onderdeel van je leefruimte.

En dan die tuin...
Netjes aangelegd, goed verzorgd en gelegen op het zuidoosten. Maar het water aan de achterzijde geeft deze tuin pas echt een bijzonder gevoel van vrijheid. Op het vlonder heb je een plek waar je letterlijk aan de waterkant zit. Stoel naar buiten, koffie erbij en even helemaal niets.

Drie slaapkamers op één verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is strak ingericht met een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een hangend toilet.

Nog een verdieping vol mogelijkheden
Een verdieping hoger vind je de zolderkamer. Nu in gebruik als werkkamer en maar die kun je natuurlijk ook als slaapkamer gebruiken. Er is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Maar heb je liever een extra slaapkamer? Ook daar leent deze ruimte zich voor.

Nog even alles op een rijtje:
• Twee onder één kap uit 2007
• Garage met eigen oprit
• Open keuken met Quooker
• Direct gelegen aan het water met een vlonder
• Airconditioning
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A

There's no place like home. Ruimte voor je gezin, de auto op eigen erf en aan het einde van de dag even lekker chillen aan de waterkant. Trilgras 18 heeft die combinatie van praktisch en ontspannen wonen die je vooral zelf moet ervaren. Kom dus vooral kijken. Wie weet staat die stoel op de vlonder straks voor jou klaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.577
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 94m2 (op het oosten)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Trilgras 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 650.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
04-12-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17250
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 427,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Trilgras 18

De WOZ-waarde van Trilgras 18 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trilgras en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trilgras 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Goorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Obdam 7.19 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 10.88 km · Treinstation
  • Hoorn 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.111
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.67%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trilgras 18 in De Goorn ligt tussen de 588.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trilgras. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trilgras 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Trilgras 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trilgras 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trilgras 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Trilgras 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd