Huispedia
134 m2 wonen
360 m2 perceel
6 kamers
G

Dr. Letteplein 13

134 m²
360 m²
6 kamers
G
3731 JR De Bilt
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.858/m²
Vraagprijs per m²
€ 791K – 886K
Huispedia Woningwaarde
171 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een goede locatie in De Bilt, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke panden. Deze helft van dubbel herenhuis met vrijstaande garage, vereist modernisering, maar bezit veel potentieel met zijn ruime voortuin en diepe achtertuin op het westen, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte waarderen. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging: de woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), winkelcentrum Hessenweg, scholen, diverse sportvelden en het bos. Op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, Utrecht, Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Zeist. Voorzijde vrij uitzicht op gemeenteplantsoen.
Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt: Sectie D, nummer 4009, groot 360m².
Inhoud: ca. 483m³, woonoppervlakte: ca.134m², gebouw gebonden buitenruimte: ca.3m²
(balkon), externe bergruimte: ca. 20m² (garage)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI 2580.
Indeling:
Begane grond:
entree, ruime gang met garderobe, kelderkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin.
1e verdieping:
overloop met toilet, 2 grote en 1 kleine slaapkamer (voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon), badkamer met douche, ligbad en wastafel.
2e verdieping:
vaste trap, 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) met dakkapellen en diverse bergingen.
3e verdieping:
kleine vliering bereikbaar middels losse trap.
Garage:
vrijstaand stenen garage; deze is voorzien van elektra en een deur aan de tuinzijde.
Oplevering: in overleg
Een fijn gezinshuis op een goede locatie.
Bijzonderheden:
- Energielabel G
- Bouwjaar 1927
- De woning is deels voorzien van isolatieglas
- Nieuw pannendak uitgevoerd in 2020
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Warm water en verwarming via cv-installatie (Remeha 2019, periodiek onderhouden)
- Er is een KIWA gecertificeerde olietank aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 791.000 - 886.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
171 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 785.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.

€ 791.000 – 886.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.246/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterweg 183 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Dr. Lettepl. 5 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Waterweg 207 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 879.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20990
€
Hypotheeksom € 837000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 663,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.852,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 796.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Letteplein 13

De WOZ-waarde van Dr. Letteplein 13 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Letteplein en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Letteplein 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Bilt West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Bilthoven 3.02 km · Treinstation
  • Bunnik 5.8 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 6.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Letteplein 13 in De Bilt ligt tussen de 791.000 en 886.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Letteplein. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Letteplein 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.