Waterweg 59
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
English translation below
Een woning die zich niet in één oogopslag laat vangen. Aan de gewilde Waterweg in De Bilt staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met circa 107 m² gebruiksoppervlak wonen, een perceel van 320 m², twee slaapkamers met de mogelijkheid om relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren, een sfeervolle en uitgebouwde leefruimte én een bijzonder bijgebouw achter in de tuin.
Binnen vallen direct de karakteristieke elementen op. Houten kozijnen, sierlijsten en plafondafwerkingen, deuren en raampartijen met een glas-in-loodlook en een sfeervolle haardpartij geven de woning een eigen gezicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel glas en openslaande deuren naar de tuin.
En juist die tuin verdient aandacht. De diepe achtertuin op het westen is met zichtbaar plezier aangelegd, met verschillende terrassen en niveaus, oude klinkers, hagen, borders, druiven en volwassen beplanting. Helemaal achterin staat een vrijstaand bijgebouw met veranda, luiken en fijne raamverdelingen bijna de uitstraling van een klein huisje heeft. Met een keuken, toilet, vliering en royale multifunctionele ruimte is dit een plek die zich uitstekend leent voor een atelier, werkruimte, hobbyruimte of een andere passende invulling.
Een huis met karakter en mogelijkheden, op een van de aantrekkelijke woonlocaties van De Bilt, waarbij met name de combinatie van de leefruimte, de tuin en het bijgebouw deze woning onderscheidt.
INDELING WONING
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en het toilet. De lambrisering, het sierwerk en de karakteristieke detaillering geven hier direct een eerste indruk van de sfeer die in de rest van de woning terugkomt.
Vanuit de hal komt u in de langgerekte leefruimte. Aan de voorzijde is een fijne zitkamer gecreëerd, waar de raampartijen met glas-in-loodlook, de houten kozijnen en het sierplafond bijdragen aan het karakter van de woning. De centraal geplaatste haard vormt een sfeervol element in de ruimte.
Naar achteren toe gaat de woonkamer over in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en ontstaat door de brede achtergevel met veel glas een opvallend lichte leefruimte. Openslaande deuren verbinden het interieur rechtstreeks met de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer en het uitgebouwde gedeelte zijn voorzien van vloerverwarming.
De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd met een stenen werkblad, spoelbak en diverse apparatuur. Ook is hier ruimte voor de wasmachineopstelling. De keuken is functioneel ingericht en staat in open verbinding met het achterste deel van de leefruimte.
Eerste verdieping:
De overloop sluit qua sfeer mooi aan bij de begane grond, met opnieuw karakteristieke detaillering en een verzorgde afwerking.
De grootste slaapkamer loopt momenteel van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers en door opnieuw een wand te plaatsen kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig worden hersteld. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om op deze verdieping in totaal drie slaapkamers te realiseren.
Aan de voorzijde beschikt deze royale slaapkamer over openslaande deuren naar het balkon. Ook aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig, met opnieuw de kenmerkende glas-in-loodlook in de detaillering. De kamer is royaal genoeg om naast een slaapgedeelte bijvoorbeeld ook een werkplek, leeshoek of kleedruimte in te richten. Een plafondventilator zorgt hier voor extra comfort.
Daarnaast is er een tweede, afzonderlijke slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en is door zijn formaat ook uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een opvallende natuurstenen wand- en vloerafwerking en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tuin:
De buitenruimte vormt zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Aan de voorzijde ligt een mooi aangelegde tuin met volwassen bomen en een verzorgde, groene uitstraling. De voortuinen van de twee-onder-een-kapwoningen vormen visueel een mooi geheel, wat bijdraagt aan het karakter van het straatbeeld. Op het eigen terrein bestaat bovendien de mogelijkheid om een auto te parkeren.
Via de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Hier ontvouwt zich een verrassend groene en sfeervolle tuin op het westen, waarin verschillende zitplekken en zonterrassen op meerdere niveaus zijn aangelegd. Oude klinkers, hagen, borders, druiven en volwassen bomen zorgen ervoor dat de tuin nergens standaard aanvoelt. Naarmate u verder naar achteren loopt, verandert steeds opnieuw het perspectief en ontstaan verschillende plekken om in de zon of juist beschut van de tuin te genieten.
Achter in de tuin staat het vrijstaande bijgebouw. De luiken en kleine raamverdelingen geven het geheel een uitgesproken charmante uitstraling. Onder de veranda is een beschutte zitplek gecreëerd, voorzien van een heater, terwijl ook een buitenhaard een gevoel van knusheid versterkt.
Binnen is het bijgebouw ingericht als royale multifunctionele ruimte en voorzien van een keuken en toilet. Daarnaast is er een vliering voor extra bergruimte. De vorige bewoner gebruikte deze plek onder meer als atelier en hobbyruimte, maar de aanwezigheid van verschillende voorzieningen maakt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden denkbaar. Een aanvulling op het woonhuis en een plek die de woning als geheel een geheel eigen karakter geeft.
LIGGING EN OMGEVING
De Waterweg behoort tot de karaktervolle en geliefde woonstraten van De Bilt. Een straat met een gevarieerd maar harmonieus straatbeeld, waarin woningen uit verschillende bouwperioden elkaar afwisselen en waarin aandacht voor architectuur, groen en ruime voortuinen direct opvalt. Juist die combinatie geeft de Waterweg zijn herkenbare en aangename uitstraling.
Kenmerkend voor de omgeving zijn het metselwerk, de fraaie raamverdelingen en de vele oorspronkelijke details die bij verschillende woningen bewaard zijn gebleven. Samen met de volwassen bomen, groene voortuinen en relatief ruime opzet ontstaat een woonomgeving die rustig en geborgen aanvoelt, zonder afstand te doen van de levendigheid en voorzieningen van De Bilt.
Ook voor natuurliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich onder meer Landgoed Sandwijck, Landgoed Vollenhoven en het bosgebied bij Houdringe. Hier kunt u uitstekend wandelen, hardlopen of fietsen en binnen korte tijd de drukte van alledag achter u laten.
Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en de auto. Via de nabijgelegen A27 en A28 zijn bovendien andere plaatsen in de regio gemakkelijk te bereiken.
De Waterweg biedt daarmee een combinatie van karakter, groen en bereikbaarheid. Een gevestigde woonomgeving met een eigen uitstraling, waar het dorpse karakter van De Bilt en de nabijheid van stad en natuur samenkomen.
NAMENS DE VERKOPER(S)
Voor ons is dit vanzelfsprekend meer dan alleen een woning die wordt verkocht. Onze broer heeft hier met veel plezier gewoond en de woning, de tuin en het bijgebouw op zijn eigen manier gebruikt en ingericht. Met name de combinatie van de fijne ligging, de groene tuin en de vele mogelijkheden van het bijgebouw maakte dit voor hem een bijzondere plek.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen en de kwaliteiten van het huis en de tuin op hun eigen manier verder zullen benutten.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN
Van een aantal werkzaamheden zijn de exacte uitvoeringsjaren helaas niet meer met zekerheid te achterhalen. Voor zover bekend is het dak in 2001 vernieuwd en daarbij van bovenaf geïsoleerd.
De woning beschikt verder over isolerende beglazing en op de begane grond is vloerverwarming aangebracht in de woonkamer en het uitgebouwde gedeelte. De cv-installatie is recent vernieuwd, in 2025 is een Intergas cv-ketel geplaatst.
De badkamer is in een latere periode vernieuwd en verkeert in verzorgde staat. Ook het vrijstaande bijgebouw is door de jaren heen uitgebreid ingericht en voorzien van onder meer een keuken, toilet, veranda en vliering.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1925 conform opgave BAG;
• Energielabel C;
• Intergas HRE24/18A cv-ketel, eigendom, geplaatst in 2025;
• Isolerende beglazing aanwezig;
• Vloerverwarming in de woonkamer;
• PVC-vloer recent vernieuwd, extra geïsoleerd.
• De keuken is wat verouderd en vraagt om modernisering.
• Momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de royale hoofdslaapkamer weer te splitsen en daarmee een derde slaapkamer te realiseren;
• Vrijstaand bijgebouw met keuken, toilet, veranda en vliering;
• Achtertuin op het westen met meerdere terrassen en zitplekken;
• Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
• Achterom aanwezig;
• Aanvaarding bij voorkeur in begin 2027.
A home that reveals more than meets the eye. Located on the sought-after Waterweg in De Bilt, this characterful semi-detached house offers approximately 107 m² of living space, a 320 m² plot, two bedrooms with the possibility of relatively easily creating a third, an attractive and extended living area, and a particularly charming outbuilding at the rear of the garden.
Inside, the property's characteristic features immediately catch the eye. Wooden window frames, decorative mouldings and ceiling details, doors and windows with a stained-glass appearance, and an attractive fireplace give the house its own distinctive character. The property has been extended at the rear, creating a generous living space with extensive glazing and French doors opening onto the garden.
And that garden certainly deserves special attention. The deep, west-facing rear garden has clearly been landscaped with great care and enjoyment, featuring several terraces and different levels, traditional brick paving, hedges, flower borders, grapevines and mature planting. At the very rear stands a detached outbuilding with a veranda, shutters and charming small-paned windows, giving it almost the appearance of a little cottage. With its own kitchen, toilet, loft and generous multifunctional space, it is perfectly suited for use as an artist's studio, home office, hobby room or another suitable purpose.
A home full of character and possibilities, situated in one of De Bilt's attractive residential locations, where the combination of the living space, garden and outbuilding truly sets this property apart.
LAYOUT
Ground floor
The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the staircase, a practical under-stairs cupboard, the fuse box and the toilet. The wall panelling, decorative features and characteristic detailing immediately offer a first impression of the atmosphere found throughout the house.
From the hallway, you enter the elongated living area. At the front, a pleasant sitting room has been created, where the stained-glass-style windows, wooden frames and decorative ceiling contribute to the property's character. The centrally positioned fireplace forms an attractive focal point.
Towards the rear, the living room flows into the extended section of the property. There is ample space here for a large dining table, while the wide rear façade with extensive glazing creates a remarkably bright living area. French doors connect the interior directly to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend naturally on warmer days. Both the living room and the extension benefit from underfloor heating.
The kitchen is centrally located within the property and features a stone worktop, sink and various appliances. There is also space for a washing machine. The kitchen has a functional layout and is openly connected to the rear living area.
First floor
The landing continues the atmosphere of the ground floor, with characteristic detailing and a well-maintained finish.
The largest bedroom currently extends from the front to the rear of the house. Originally, this space consisted of two separate rooms, and the original layout could be restored relatively easily by reinstating a dividing wall. This would make it possible to create a total of three bedrooms on this floor.
At the front, this spacious bedroom features French doors opening onto the balcony. There are also French doors at the rear, again featuring the characteristic stained-glass-style detailing. The room is large enough to accommodate not only a sleeping area but also, for example, a workspace, reading corner or dressing area. A ceiling fan provides additional comfort.
There is also a second, separate bedroom at the rear. This room features a built-in wardrobe and, thanks to its dimensions, is equally suitable as a children's bedroom, guest room or home office.
The bathroom features distinctive natural stone wall and floor finishes and is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.
Garden
The outdoor space is undoubtedly one of this property's greatest assets. At the front is a beautifully landscaped garden with mature trees and an attractive green appearance. The front gardens of the two semi-detached houses form a visually harmonious whole, contributing to the character of the street. There is also the possibility of parking a car on the property's own grounds.
The rear garden can be accessed via the side of the house. Here, a surprisingly green and atmospheric west-facing garden unfolds, with several seating areas and sun terraces arranged on different levels. Traditional brick paving, hedges, flower borders, grapevines and mature trees ensure that the garden feels anything but ordinary. As you walk further towards the rear, the perspective continually changes, revealing different places to enjoy the sunshine or relax in a more sheltered setting.
At the rear of the garden stands the detached outbuilding. Its shutters and small-paned windows give it a particularly charming appearance. Beneath the veranda, a sheltered seating area has been created, complete with a heater, while an outdoor fireplace adds to the cosy atmosphere.
Inside, the outbuilding is arranged as a generous multifunctional space and is equipped with a kitchen and toilet. There is also a loft providing additional storage. The previous resident used this space as an artist's studio and hobby room, among other things, but the various facilities offer a wide range of potential uses. It is a valuable addition to the main house and a feature that gives the property as a whole a truly distinctive character.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Waterweg is one of De Bilt's characterful and popular residential streets. It offers a varied yet harmonious streetscape, with houses from different architectural periods standing alongside one another and a noticeable emphasis on architecture, greenery and spacious front gardens. It is precisely this combination that gives Waterweg its recognisable and pleasant atmosphere.
Characteristic features of the neighbourhood include traditional brickwork, attractive window designs and the many original architectural details that have been preserved in various properties. Together with the mature trees, green front gardens and relatively spacious layout, these elements create a residential environment that feels peaceful and welcoming, without sacrificing the vibrancy and amenities of De Bilt.
The location is also attractive for nature lovers. Nearby are Landgoed Sandwijck, Landgoed Vollenhoven and the woodland around Houdringe. These areas offer excellent opportunities for walking, running and cycling, allowing you to escape the hustle and bustle of everyday life within minutes.
At the same time, the property enjoys a very central location. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. Utrecht Science Park and Utrecht city centre are also easily accessible by bicycle, public transport or car. The nearby A27 and A28 motorways provide convenient connections to other towns and cities in the region.
Waterweg therefore offers an appealing combination of character, greenery and accessibility. It is an established residential neighbourhood with its own distinctive atmosphere, where the village character of De Bilt meets the convenience of nearby city amenities and natural surroundings.
ON BEHALF OF THE SELLERS
For us, this is naturally much more than simply a property being sold. Our brother lived here with great pleasure and used and arranged the house, garden and outbuilding in his own personal way. In particular, the combination of the pleasant location, green garden and many possibilities offered by the outbuilding made this a special place for him.
We hope that the new residents will enjoy living here just as much and will continue to make the most of the qualities of the house and garden in their own way.
SURFACE AREAS
For the surface areas and further measurements, please refer to the measurement report, which is available upon request by contacting us. No rights can be derived from the floor plans, as these have been prepared for indicative and promotional purposes only.
RECENT RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS
Unfortunately, the exact years in which certain works were carried out can no longer be established with certainty. As far as is known, the roof was replaced in 2001 and insulated from the outside at that time.
The property also benefits from insulating glazing, and underfloor heating has been installed in the living room and extended section on the ground floor. The central heating system was recently renewed, with an Intergas boiler installed in 2025.
The bathroom was renovated at a later date and is in well-maintained condition. Over the years, the detached outbuilding has also been extensively fitted out and equipped with facilities including a kitchen, toilet, veranda and loft.
PARTICULARS
Year of construction: 1925, according to the BAG register;
Energy label C;
Intergas HRE24/18A central heating boiler, installed in 2025 and privately owned;
Insulating glazing installed;
Underfloor heating in the living room;
Recently renewed PVC flooring with additional insulation;
The kitchen is somewhat dated and would benefit from modernisation;
Currently two bedrooms, with the possibility of dividing the spacious main bedroom again to create a third bedroom;
Detached outbuilding with kitchen, toilet, veranda and loft;
West-facing rear garden with several terraces and seating areas;
Possibility of parking on private property;
Rear access available;
Preferred transfer date: early 2027.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.242,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting (Cf. Opgave BAG) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE24/18A (Gas Combiketel uit 2025, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (14.85 m bij 7.95 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 3868 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBmN8eeq5CniudiMMhRMn7zbQlqST5odVU&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.11149,5.18204); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.10897445678711, 5.176366806030273); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.10897445678711, 5.176366806030273), map: oMap, title: "Waterweg 59, DE BILT" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Waterweg 59, 3731 HE DE BILT
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 775.000
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groen van P. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Waterweg 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Waterweg 77 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 823.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterweg 59 is 823.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterweg en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waterweg 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Bilthoven 3.93 km · Treinstation
- Bunnik 5.53 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 5.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waterweg 59 in De Bilt ligt tussen de 788.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterweg 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Waterweg 59 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 788.000 en € 874.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.243 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.312 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 65% van de 490 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Waterweg 59 al te koop?
2 weken, sinds 26 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 107 m² groot. Het perceel is 320 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Bilthoven op 3,9 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Bunnik op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Utrecht Maliebaan op 5,5 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in De Bilt West te wonen?
Er wonen ongeveer 4.785 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.