Huispedia
134 m2 wonen
338 m2 perceel
E

Groen van Prinstererweg 4

134 m²
338 m²
E
3731 HB De Bilt
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.858/m²
Vraagprijs per m²
€ 923K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Groen van Prinstererweg in De Bilt ligt deze bijzondere woning. Groen van Prinstererweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 338 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Groen van Prinstererweg 4 is gelegen in de fraaie buurt De Bilt West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van De Bilt, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 923.000 - 1.050.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
338 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 785.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.

€ 923.000 – 1.050.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groen van P. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Waterweg 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23950
€
Hypotheeksom € 985000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 763,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.979,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 916.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groen van Prinstererweg 4

De WOZ-waarde van Groen van Prinstererweg 4 is 916.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groen van Prinstererweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Groen van Prinstererweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Bilt West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Bilthoven 3.99 km · Treinstation
  • Bunnik 5.3 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 5.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groen van Prinstererweg 4 in De Bilt ligt tussen de 923.000 en 1.050.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groen van Prinstererweg. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groen van Prinstererweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.