Huispedia
113 m2 wonen
C

Blauwkapelseweg 15

113 m²
C
3731 EA De Bilt
Verkocht in november 2026
€ 766K – 846K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Te koop: royale bovenwoning met zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Griftpark
Blauwkapelseweg 15 BS – Utrecht
Op een unieke locatie in het hart van Utrecht bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden bovenwoning aan, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een groot en zonnig dakterras en een prachtig vrij uitzicht over het Griftpark. Een bijzonder sfeervolle woning met veel ruimte, licht en buitenruimte, op loopafstand van de binnenstad.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m², aangevuld met ca. 7 m² extra ruimte op de derde etage. Het dakterras is ca. 16 m² groot. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met slechts twee appartementsrechten (beneden- en bovenwoning).
Ligging
De woning is gelegen op een toplocatie met de bruisende binnenstad van Utrecht op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Griftpark.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de royale woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer met dubbele ondervloer en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig gemoderniseerde keuken (2022), uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, heteluchtoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische berg-/cv-kast.
Tweede verdieping
Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte in loftstijl, ideaal als werk- of hobbyruimte, met een vaste spiegelkastenwand. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer met eigen douche en een tweede moderne badkamer (2022), voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en pissoir.
Vanuit de overloop is er toegang tot het grote, zeer zonnige dakterras.
Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime vide, met aansluitend een fraaie en royale slaapkamer met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte bedraagt ca. 20 m² en is uitstekend bruikbaar als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1880
• Woonoppervlakte ca. 113 m² + ca. 7 m² (derde etage), totaal ca. 120 m²
• Inhoud ca. 423 m³, met fraaie hoge plafonds
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Gevels (binnenzijde) en platte daken geïsoleerd
• Energielabel C
• Meterkast vernieuwd
• Cv-ketel (2000) en boiler (2023)
• Badkamer eerste verdieping (2005)
• Badkamer en toilet tweede verdieping vernieuwd in 2022
• Complete keuken vernieuwd in 2022 met Bosch-apparatuur
• Ruim en vrij gelegen dakterras van ca. 16 m²
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Griftpark
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Kleinschalige VvE met slechts twee appartementsrechten
• Servicekosten € 83,33 per maand
• Reservefonds ca. € 1.500
• KvK-inschrijving aanwezig
• Geen achterstallig onderhoud
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 766.000 - 846.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
423 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 766.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.124/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstraat 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 86-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 86-D Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20350
€
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 810,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.039,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 972.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blauwkapelseweg 15

De WOZ-waarde van Blauwkapelseweg 15 is 972.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwkapelseweg en 20.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Blauwkapelseweg 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Blauwkapelseweg 15 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Bilt West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in De Bilt in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Bilthoven 4.2 km · Treinstation
  • Bunnik 5.24 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 5.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blauwkapelseweg 15 in De Bilt ligt tussen de 766.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Blauwkapelseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Blauwkapelseweg 15? Bekijk Huispedia Plus.