Hamerbijl 12 7722 ZE Dalfsen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.524) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.972/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kortom: een unieke kans die niet vaak voorbij komt en geschikt is voor iedereen die van comfort, verduurzaming houdt en de wens heeft om gelijkvloers te wonen! De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van zonnepanelen (3 stuks) en moderne installaties. Kortom, lage energielasten. Ideaal voor nu en later!
De indeling is als volgt:
Entree aan de voorzijde, de hal geeft toegang tot de woonvertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de Oosterdalfsersteeg! De woonkamer is tuingericht met buitendeur tot het terras.
De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductie kookplaat (2025) met afzuigkap, de koelkast, een combi-oven/magnetron en uiteraard ontbreekt ook de vaatwasser niet. In de keuken is een gezellig zitje gerealiseerd met een barretje.
De ruime slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte schuifkastenwand over de gehele breedte van de kamer.
De stijlvolle en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat vanuit de hal toegankelijk.
Daarnaast zijn er een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp (inclusief buffervat), de omvormer en de mechanische ventilatie box, de meterkast en zeer praktisch is de wasruimte met aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur.
In geen enkele ruimte treft u een radiator aan, dit omdat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Zowel voor het oog als het gevoel een prettige vorm van verwarming. Op de gehele vloer PVC gelegd.
De buitenruimte:
Deze bestaat uit een onderhoudsarme voortuin met een beukenhaag. De achtertuin op het westen is hoofdzakelijk bestraat. Ideaal is de houten (fietsen)berging. De poortdeur biedt een praktische achterom gelegenheid.
Het appartementsrecht:
Als nieuwe eigenaar wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Hamerbijl (even)nummers 12 tot en met 26. Hiervoor wordt een maandelijkse bijdrage betaald van € 46,-.
Ervaar de sfeer van dit appartement en ontdek uw nieuwe 'thuis' tijdens een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Warmtepomp met koeling;
- Zonnepanelen (3 stuks)
- Gevelkozijnen en deuren van kunststof
- HR++ beglazing.
Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.524
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2017
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 72m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zonneterras
- Maandelijkse bijdrage € 46 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hamerbijl 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hamerbijl 12 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Hamerbijl 12 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamerbijl en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hamerbijl 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.44 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 2 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.16 km · 8 min. fietsen
-
Dalfsen 2.73 km · Treinstation
-
Heino 11.54 km · Treinstation
-
Raalte 13.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.220
- Waardetrend afgelopen jaar +5.95%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hamerbijl 12 in Dalfsen ligt tussen de 384.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 15.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hamerbijl. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hamerbijl 12? Bekijk Huispedia Plus.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hamerbijl 12 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamerbijl 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamerbijl 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hamerbijl 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd