Barbierlaan 14 7721 KT Dalfsen

Ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning met uitbouwmogelijkheden aan de Barbierlaan 14, Dalfsen

Welkom in Dalfsen, een charmant en groen dorp in het prachtige Vechtdal. Dalfsen staat bekend om zijn landelijke karakter, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid (onder andere per trein en via de N340), en het actieve verenigingsleven. Hier woon je in alle rust, met volop natuur én stadse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Gerner Marke. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar ruime opzet, rustige straten, veel openbaar groen en goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Dalfsen.
Een woning met potentie, ook levensloopbestendig

Barbierlaan 14 is een goed onderhouden hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy, meer lichtinval en de mogelijkheid om de woning uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee je de woning volledig levensloopbestendig maakt en dus ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil bieden.
Duurzaam en toekomstbestendig wonen.

Deze woning beschikt momenteel over energielabel B. Met relatief eenvoudige ingrepen is de woning eenvoudig te upgraden naar energielabel A. Zo combineer je comfortabel wonen met lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst.

Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de ruime, lichte uitgebouwde woonkamer. De grote ramen aan de achterzijde en het royale raam aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Tevens is er via de woonkamer toegang tot de ruime trapkast.

Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging aanwezig, die zowel binnendoor als via buiten bereikbaar is. Dit is ook een uitstekende plek om te betrekken bij een eventuele uitbouw op de begane grond.

De zonnige achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of opslagruimte.

Zolder
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een nokhoogte van 2,34 meter is deze ruimte ideaal om een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren.

Kenmerken
- Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en lichtinval
- Witgoedaansluiting in zowel bijkeuken als berging op de 1e verdieping
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 315m²
- Energielabel: B, eenvoudig te verbeteren naar A
- Separate schuurruimte achter de woning
- Zonnige achtertuin met achterom
- Uitbouw mogelijkheden op de begane grond (slaapkamer/badkamer)
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, flexibiliteit én duurzaam potentieel? Dan is Barbierlaan 14 in Dalfsen jouw ideale nieuwe thuis.

Toon meer Toon minder