Huispedia
79 m2 wonen
144 m2 perceel
3 kamers
A

Landmanmarke 21

79 m²
144 m²
3 kamers
A
7721 KK Dalfsen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 4.797/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 434K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in een groene, rustige wijk!
Welkom aan de Landmanmarke 21: een moderne, verzorgde woning met een verrassend ruime indeling, veel natuurlijke lichtinval en een heerlijke voor- en achtertuin. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinig wonen en een rustige plek dichtbij alle voorzieningen van Dalfsen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Je stapt binnen in een lichte entree met directe toegang tot toilet, trapopgang en de gezellige woonkamer. De woonkamer is ruim, strak afgewerkt en staat in open verbinding met de keuken. Hier geniet je van veel licht, een fijne leefruimte en zicht op de tuin.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze royale opstelling biedt volop kastruimte en werkblad, en geeft ruimte om lekker te koken.
Verder beschikt de begane grond over een slimme opbergkast onder de trap.
Eerste verdieping
Boven vind je twee ruime slaapkamers, beide praktisch in te delen. De overloop is ruim en geeft toegang tot de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Ook tref je op deze verdieping een waskamer met een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger aan.
Vliering
De tweede verdieping is bereikbaar middels een luik met vlizotrap op de overloop, hier bevindt zich een royale bergruimte.
Buitenleven
Achter de woning ligt een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Hier kun je het hele jaar door buiten zitten. Daarnaast zijn er twee handige bergingen: ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.
De wijk is rustig en kindvriendelijk – met veel parkeergelegenheid, wandelroutes en groenstroken om de hoek.
Pluspunten op een rij:
- Moderne tussenwoning met kunststofkozijnen
- Lichte woonkamer met tuindeuren
- Complete keuken
- Twee ruime slaapkamers
- Nette badkamer
- Twee bergingen en een fijne overkapping
- Energiezuinig
- Rustige, groene woonomgeving
- Instapklaar en onderhoudsvriendelijk
Landmanmarke 21 is een woning waar je zo in kunt. Comfortabel wonen, zonder klussen.
Nieuwsgierig geworden?
Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 381.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barbierlaan 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Landmanmarke 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Wevermarke 66 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landmanmarke 21

De WOZ-waarde van Landmanmarke 21 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landmanmarke en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Landmanmarke 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.42 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Dalfsen 1.85 km · Treinstation
  • Heino 10.72 km · Treinstation
  • Raalte 13.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landmanmarke 21 in Dalfsen ligt tussen de 381.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landmanmarke. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landmanmarke 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.