Huispedia
189 m2 wonen
202 m2 perceel
7 kamers
A

Zilvervosstraat 1

189 m²
202 m²
7 kamers
A
4105 VR Culemborg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 689.500
€ 3.648/m²
Vraagprijs per m²
€ 696K – 759K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale hoekwoning met 4 woonlagen, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden.
In de populaire, jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch staat deze zeer royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, een vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuiden.
Een ideale familiewoning met veel leefruimte, een luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers.
De ligging is perfect en op korte afstand van winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het NS-station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A2 en A15 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: ca. 202 m²
Woonoppervlakte: ca. 189 m²
Inhoud: ca. 647 m³
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: Entree via de zijkant, hal met meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe design keuken met rvs-details beschikt over een Quooker, inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol 12 cm dik rvs werkblad.
Via de brede trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
1e verdieping: Zeer ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De royale en sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en een vaste kastenwand/tv-meubel is een heerlijke plek om te ontspannen.
2e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon.
De ouder slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen en koelen).
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur.
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel, tweede hangend toilet en een hardstenen vloer.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en dakramen die zorgen voor veel lichtinval.
Tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde hangend toilet. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur.
Buitensituatie:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is extra breed omdat in 2023 een perceel grond van 39 m² erbij gekocht is.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras, groene plantenborders, een ruime berging en een sfeervolle houten veranda. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Algemeen
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Verwarming via stadsverwarming
Vloerverwarming op de begane grond
Zonnescherm aan de achterzijde
Instapklaar en uitstekend onderhouden.
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 689.500,- k.k.?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 696.000 - 759.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
647 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
88 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 2650
Oppervlakte
163 m2
CULEMBORG N 5324
Oppervlakte
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 689.500
  2. Te koop
  3. 14-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 696.000 – 759.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.847/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fazantstraat 11 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Boomkikkerl. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Watersalama. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18790
€
Hypotheeksom € 727000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.944,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zilvervosstraat 1

De WOZ-waarde van Zilvervosstraat 1 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 124.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilvervosstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zilvervosstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Culemborg 2.72 km · Treinstation
  • Beesd 5.95 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zilvervosstraat 1 in Culemborg ligt tussen de 696.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilvervosstraat. Met een vraagprijs van € 689.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilvervosstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.