73 m² wonen

162 m² perceel

4 kamers

Het Hoogland 25 4105 AM Culemborg

73 m²

wonen

162 m²

perceel

kamers

Onder bod

Vraagprijs

€ 410.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

77 m²

Tuin

€ 370.000 – 415.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.616/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

2 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.616) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.926/m²)
Gewilde buurt

58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wat een ontzettend leuke woning! Deze gemoderniseerde tussenwoning in Culemborg is door de verkoper van onder tot boven aangepakt. Alles is met zorg vernieuwd en modern en strak afgewerkt. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken, een moderne badkamer, beide uit 2021, en twee riante slaapkamers. Daarnaast is er een zeer ruime waskamer, die voorheen in gebruik was als slaapkamer. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, werkplek of extra bergruimte.

En dan de tuin… wat een heerlijke plek! De ruime achtertuin is gezellig ingericht en beschikt over een fijne overkapping, een stenen berging én een achterom. Een tuin waar je volop kunt genieten van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

Je woont hier op loopafstand van het centrum van Culemborg, met winkels, horeca, supermarkten en de weekmarkt binnen handbereik. Daarnaast zit je zo op de A2 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Het NS-station ligt tevens op loopafstand en brengt je in circa 19 minuten naar Utrecht Centraal. Ook fijn: de uiterwaarden liggen om de hoek voor een wandeling of rondje hardlopen.

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met vaste kast en eetgedeelte en de dichte keuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt een moderne pvc-vloer.

1STE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de waskamer. De waskamer was voorheen een volwaardige slaapkamer. Nu is deze in gebruik als waskamer. In de waskamer bevinden zich uiteraard de wasmachine- en drogeropstelling en een vaste kast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2021).
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is geen toilet aanwezig.
Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

2DE VERDIEPING
Praktische bergzolder, ideaal voor je kerstspullen, zomer-winterkleding en allerlei andere spullen. De bergzolder bereik je door middel van een vlizotrap.

BUITEN
De fijne achtertuin biedt volop ruimte en privacy. Met een terras, gazon en gezellige overkapping is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen!

BIJZONDERHEDEN
- Na afgifte van het energielabel is de cv-ketel vervangen;
- De woonkamer en alle (slaap)kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens op zonne-energie, geplaatst in 2025;
- De ouderdomsclausule is van toepassing in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.616
Aangeboden sinds 2 dagen
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1958
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 284 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 77m² (op het noorden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Het Hoogland 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 410.000

25-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Hoogland 25 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 370.000 – 415.000

Woningwaarde

€ 410.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+3.43%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2024

Oude Rekeme. 57

Vraagprijs € 315.000

Winnend bod

Verkocht nov 2024

H.P. Vermeu. 28

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Verkocht jan 2023

Het Hoogland 16

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 410000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Culemborg

OZB € 325,- / jaar

Afvalheffing € 293,- / jaar

Rioolheffing € 246,- / jaar

Totaal per jaar € 864,-

Geschatte belasting € 72 /mnd

WOZ Het Hoogland 25

De WOZ-waarde van Het Hoogland 25 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Hoogland en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Hoogland 25.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Culemborg West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

84 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
Culemborg 0.82 km · Treinstation
Beesd 6.13 km · Treinstation
Houten Castellum 8.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 547.023
Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

SANDRA makelaardij

Graanmolenweg 61, Culemborg

120 m² 139 m² perceel 6 kamers

€ 465.000 Binnen de waarde

Weeda & Jellema Makelaardij

Zandstraat 86, Culemborg

107 m² 223 m² perceel 4 kamers

€ 475.000 Onder de waarde

Huize van Haren

Herenstraat 5, Culemborg

107 m² 64 m² perceel 4 kamers

€ 475.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Hoogland 25 in Culemborg ligt tussen de 370.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Hoogland. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Hoogland 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Het Hoogland 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Hoogland 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Hoogland 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Het Hoogland 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Het Hoogland 25 4105 AM Culemborg

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus