Huispedia
107 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
B

Ereprijs 29

107 m²
153 m²
5 kamers
B
4102 XB Culemborg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 473K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ROYALE TUSSENWONING met carport en berging is gelegen op een rustige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk 'Voorkoop'. De woning ligt nabij een groenvoorziening en is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Chopinplein, kinderboerderij, diverse scholen en nog geen 10 minuten fietsen van het NS treinstation en de gezellige Culemborgse binnenstad. Deze ruime woning is voorzien van een L-vormige woonkamer met tegelvloer, open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een ligbad, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid/oosten.?
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 107 m²?
Inhoud: ca.384 m³
Perc.opp.: ca. 153 m²
De indeling van de woning is als volgt:?
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met een toilet en een fonteintje. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een tegelvloer. De half open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een nette inbouwkeuken voorzien van 1.5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast.
1e verdieping:? Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel.
2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De woning beschikt over een royale voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime 4e slaapkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van 2 grote dakramen.?
Buitensituatie: De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/westen en is grotendeels bestraat.
De voortuin is voorzien van een stenen berging en een carport.
?
Algemeen:
De woning heeft een energielabel B
De woning beschikt over dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Aanvaarding: In overleg?
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2002

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
384 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2
Balkon / terras
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2745
Oppervlakte
153 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 433.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.234/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamille 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ganzebloem 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ganzebloem 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ereprijs 29

De WOZ-waarde van Ereprijs 29 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ereprijs en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Ereprijs 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.77 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Culemborg 2.42 km · Treinstation
  • Beesd 8.46 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ereprijs 29 in Culemborg ligt tussen de 433.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ereprijs. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ereprijs 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.