Huispedia
125 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A

Thijsselaan 54

125 m²
155 m²
5 kamers
A
4102 LB Culemborg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 536K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, praktisch en verrassend ruim wonen in Culemborg
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Lichte woonkamer en keuken met toegang tot de tuin
Een fijne tussenwoning waar je nét wat meer ruimte vindt dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Binnen is de indeling lekker praktisch, met een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De keuken staat direct in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met ligbad. Nog een verdieping hoger wacht een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Ook praktisch: op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en cv-installatie ondergebracht. De zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet.
En dan de ligging. Je woont in Culemborg, een stad waar dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en ontspanning allemaal binnen handbereik liggen. Een prettige uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en graag zowel de stad als het groen dichtbij heeft.
De globale indeling:
Begane grond: binnenkomst in de hal; meterkast; separaat toilet; toegang tot de lichte woonkamer; keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met elektrische boiler, waterontharder, koelkast en combioven; vanuit de keuken toegang tot de tuin.?
Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer aan de voorzijde met ligbad en wastafelmeubel; twee slaapkamers aan de achterzijde.?
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en de voorzieningen van de zonnepanelen; toegang tot de vierde slaapkamer.?
Buiten: vanuit de keuken stap je direct de tuin in; een fijne verlenging van de leefruimte en een plek om op mooie dagen lekker buiten te zitten.?
Goed om te weten:?
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen uit 2021
- Dak na geïsoleerd in 2023?
- Grotendeels kunststof kozijnen
- De woning bevat een waterontharder?
- Warm water in de keuken via een elektrische boiler onder de spoelbak
- Elektrische boiler van 100 liter op zolder voor warm water in de rest van de woning
- Achtertuin gelegen op het Noordoosten?
De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
???????
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 536.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 480.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamille 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Pinksterblo. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Thijsselaan 73 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.659,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thijsselaan 54

De WOZ-waarde van Thijsselaan 54 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thijsselaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Thijsselaan 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.59 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Culemborg 2.37 km · Treinstation
  • Beesd 8.26 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thijsselaan 54 in Culemborg ligt tussen de 480.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Thijsselaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thijsselaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.