Linnaeuslaan 102
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
-? Vier slaapkamers en een praktische tweede verdieping met volop bergruimte.
-? Een woning met een goede basis en mogelijkheden voor een eigentijdse afwerking
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Linnaeuslaan 102 precies zo'n kans. De basis is goed: een lichte, uitgebouwde woonkamer met serre, vier slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin én een vrijstaande stenen berging.Hier kun je naar eigen smaak een heerlijk thuis creëren.
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar de serre zorgt voor een aangenaam lichte leefruimte. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.
De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Parkeren kan openbaar in de straat of aan de achterzijde van de woning.
Ook de omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. De rustige, kindvriendelijke wijk biedt volop ruimte om buiten te spelen en op korte loopafstand ligt een gezellige kinderboerderij, waar jonge kinderen zich uren kunnen vermaken. Zin in een dagje buiten? Recreatieplas De Meent in Beusichem ligt op fietsafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of te genieten van de natuur. Zo woon je hier in een prettige omgeving waar rust, groen en voorzieningen hand in hand gaan.
De globale indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Dichte keuken aan de voorzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast, uitgebouwd middels een serre en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping:? Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:? Voorzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of bergruimte.
Tuin:? De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een fijne achtertuin op het noordoosten. Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zowel in de straat als aan de achterzijde van de woning.
Goed om te weten:
- Gelegen in de geliefde woonwijk Voorkoop
- Energielabel C
- Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- Vier slaapkamers?
- Achtertuin op het noordoosten met achterom
- Vrijstaande stenen berging achter in de tuin
- Openbaar parkeren in de straat of aan de achterzijde van de woning
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Ligging:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 410.000
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamille 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Linnaeuslaan 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Ganzebloem 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Linnaeuslaan 102 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linnaeuslaan en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Linnaeuslaan 102.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 9.04 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Culemborg 2.77 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.49 km · Treinstation
- Beesd 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Linnaeuslaan 102 in Culemborg ligt tussen de 410.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linnaeuslaan. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linnaeuslaan 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.