Pinksterbloem 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de moderne en lichte woonkamer op, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en vormt een mooi geheel met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e ? slaapkamer te realiseren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De woning beschikt bovendien over een heerlijke, ruime achtertuin met een ligging op het noord/oosten, waar je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon.
Bouwjaar: ca. 1984
Inhoud: ca. 355? m³
Woonopp.: 100 m²
Perc.opp.: ca. 131 m²
De indeling van deze woning is als volgt:? ? ? ? ? ? ? ?
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. De woonkamer is voorzien van een natuursteenlook tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en profiteert van veel lichtinval door het grote raam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken, uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een houten aanrechtblad en een bijpassende kastenwand met veel extra opbergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3). Op deze verdieping kunnen weer eenvoudig 3 slaapkamers worden gerealiseerd. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een badkamermeubel.?
2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is tevens een royale 3e slaapkamer aanwezig met 2 grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen.
Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin met een ligging op het noord/oosten is voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Algemeen:
De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing.?
Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een ATAG cv-ketel uit 2014, in combinatie met een in 2022 geïnstalleerde ATAG hybride boiler.
Deze boiler verwarmt water met behulp van stroom van de zonnepanelen of via het elektriciteitsnet, in samenwerking met de cv-ketel.
De woning heeft 11 zonnepanelen.
De woonkamer en ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning.
Fijne locatie
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijVerkocht geboden€ 455.000
-
17-03-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamille 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Poelslaan 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Pinksterblo. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pinksterbloem 2 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloem en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloem 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 8.5 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Culemborg 2.38 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.07 km · Treinstation
- Beesd 8.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pinksterbloem 2 in Culemborg ligt tussen de 436.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloem. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloem 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.