P.J.W. Beltjeslaan 15 4101 ZX Culemborg
Over deze woning
-
47 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.647) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.352/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De omgeving:
De P.J.W. Beltjeslaan 15 is gelegen in een rustige en moderne wijk in Culemborg. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waardoor het wooncomfort optimaal is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een Jumbo en een Albert Heijn op slechts enkele minuten fietsafstand en ook andere voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige en historische centrum van Culemborg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en de wekelijkse markt, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Culemborg ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de nabijheid. Met de auto is de woning eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; binnen enkele minuten zijn de A2 en A15 bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Tiel en Gorinchem vlot te bereiken zijn.
De woonomgeving is groen en ruim opgezet met diverse plantsoenen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de nabije omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden, zowel richting het buitengebied als langs de rivier de Lek.
De woning:
Begane grond:
Vanaf het hofje loop je via de voordeur de brede hal van de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte (hangend toilet en wastafeltje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door de ruime en lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken die is voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de achtertuintuin die mooi overloopt in het groen.
Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamer waarvan 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Een kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als een grote inloopkast en beschikt over een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping is tevens de moderne badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel én handdoekradiator.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: circa 85 m2
- Gelegen aan een leuk hofje;
- 3 slaapkamers;
- Tuin gelegen op het noordwesten;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2026;
- Vrij parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.
Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.647
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 59 m2
- Inhoud 301 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 12m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of P.J.W. Beltjeslaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van P.J.W. Beltjeslaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Culemborg
De WOZ-waarde van P.J.W. Beltjeslaan 15 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.J.W. Beltjeslaan en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van P.J.W. Beltjeslaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.45 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Culemborg 1.18 km · Treinstation
-
Beesd 6.74 km · Treinstation
-
Houten Castellum 8.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 540.079
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van P.J.W. Beltjeslaan 15 in Culemborg ligt tussen de 441.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.J.W. Beltjeslaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.J.W. Beltjeslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.