Huispedia
115 m2 wonen
97 m2 perceel
4 kamers
A

Krokuspad 7

115 m²
97 m²
4 kamers
A
4101 GT Culemborg
Verkocht in oktober 2017
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 538K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een fijne gezinswoning vlak bij de stad
- Energielabel A
- Drie slaapkamers en een ruime zolder
- Achtertuin met berging en achterom
Deze tussenwoning ligt op een fijne en rustige plek in de Bloemenwijk, met uitzicht op een groenstrook en de binnenstad van Culemborg op loopafstand. Binnen is de woning praktisch ingedeeld, met een open keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De open zolder biedt daarnaast genoeg ruimte voor een werk plek, hobbyruimte of een extra slaapkamer.
Ook buiten zit het goed. De achtertuin is gezellig aangelegd met oude klinkers en een peren boom. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten berging en een achterom naar de openbare parkeerplaatsen. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een comfortabele woning met voldoende ruimte en mogelijkheden.
Globale indeling:
Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Open zolder met topgevel, waardoor de ruimte prettig en ruim aanvoelt. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel A.
- Parkeren kan op de openbare parkeerplaats aan de achterzijde.
- De tuin heeft een achterom.
- Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.
- De zolder biedt ruimte voor een extra slaapkamer.
De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 538.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
97 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 494.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.487/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leliestraat 2 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Anjelierstr. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Krokuspad 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krokuspad 7

De WOZ-waarde van Krokuspad 7 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krokuspad en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Krokuspad 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.41 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Culemborg 1.04 km · Treinstation
  • Beesd 7.35 km · Treinstation
  • Houten Castellum 8.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krokuspad 7 in Culemborg ligt tussen de 494.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krokuspad. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krokuspad 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.