Floraliaweg 30-B

Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
COMFORTABEL GEZINSHUIS IN GEWILDE JAREN ’30 WIJK
Houd je van de sfeer van de geliefde jaren ’30 wijken, maar wil je niet inleveren op comfort, isolatie en woongemak? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2006 en ligt op aan de rand van de geliefde Bloemenbuurt van Culemborg. Deze moderne woning heeft veel te bieden: lichte woonkamer, een moderne keuken, een zonnige achtertuin, goed afgewerkt, energielabel A en verrassend veel bergruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren.
De ligging is ideaal. Het historische centrum van Culemborg bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Een praktische plek voor gezinnen die ruimte zoeken en graag alle voorzieningen binnen handbereik hebben.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen voelt deze ruimte ruim en prettig aan. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken (2025) in U-opstelling. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti-fornuis met vier gaspitten, een grillplaat en twee ovens, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 13 m² en 4 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De kleinste kamer is momenteel ingericht als babykamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of kleedkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een antracietkleurige vloer en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Fijn is het daglicht dat binnenkomt via een raam.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nok van ruim 3 meter, de dakkapel met frans balkon en de dakramen is dit een verrassend lichte ruimte met veel mogelijkheden.
Momenteel is de verdieping ingericht als één grote ruimte, maar het realiseren van één of zelfs twee extra kamers behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha cv-ketel (2021), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit.
Buitenruimte
Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin van circa 11 meter diep. De tuin is gelegen op het noordwesten maar bidt voldoende zon om lang buiten te kunnen zitten. De tuin beschikt over twee terrassen waarvan 1 is voorzien van een glazen overkapping, sierlijke borders aan de zijkant, een houten berging en achterom.
Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Bovendien is de fundering voor een eventuele uitbouw al aanwezig, waardoor toekomstige uitbreidingsmogelijkheden eenvoudig te realiseren zijn.
Bijzonderheden
• Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt
• Lichte, tuingerichte woonkamer
• Openslaande deuren naar de tuin
• Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
• Ruime zolderverdieping met hoge nok
• Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een lamelparketvloer zonder dorpels
• Zonneboiler, zonnecollectoren en zonnepanelen
• Energielabel A
• HR beglazing
• Fundering voor een uitbouw reeds aanwezig
• Op korte afstand van centrum, scholen en station
Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers is september 2026.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.495,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Openslaande deuren Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Aantal panelen 2 Opgewekte capaciteit in Kwh 619 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren in de straat Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie B Perceelnummer 2666 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBGBg8ZhYl7lS4WG3xba-NzLXX_XwyUXuo&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.96695,5.45445); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.95417022705078, 5.232457160949707); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.95417022705078, 5.232457160949707), map: oMap, title: "Floraliaweg 30 b, CULEMBORG" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Floraliaweg 30 b, 4101 GC CULEMBORG
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length