Weidsteeg 52 4101 GB Culemborg

RIANT EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE KAVEL VAN 765 M²!

Op een fraaie en geliefde locatie, op korte afstand van het historische stadscentrum van Culemborg, winkelcentrum Chopinplein en het NS-station, staat deze RIANTE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GROTE GARAGE. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 765 m² en wordt omringd door een prachtige, groene tuin die volop privacy biedt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de comfortabele indeling op de begane grond. Hier bevinden zich een royale en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een grote slaapkamer met direct aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig. Daarmee is de woning niet alleen bijzonder ruim, maar ook zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met volop extra ruimte voor gezin, logees of werken aan huis.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen, veel leefruimte, een prachtige tuin en de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen!

Bouwjaar: 1964
Inhoud: ca. 563 m³
Woonopp.: ca. 146 m²
Perc.opp.: 765 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met fraaie vide, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit vrijwel iedere hoek is er een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De sfeervolle open haard en parketvloer geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een Siematic inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Ook vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Vanuit de centrale hal bereik je de royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over directe toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche en een vaste wastafel met badkamermeubel. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.

1e verdieping: Ruime overloop met een separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. Daarnaast zijn er 2 praktische bergruimtes aanwezig. In één van deze ruimtes bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitensituatie: Rondom de woning ligt een prachtige tuin met een groene uitstraling en veel privacy. Aan de voorzijde is op eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over verschillende terrassen, vijvers, gevarieerde plantenborders en fraaie hoge bomen. Door de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag meerdere fijne plekken om van zon of schaduw te genieten.

Rechts achter op het perceel staat een zeer ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen of voor gebruik als hobby- of werkruimte.

Een bijzonder praktisch pluspunt is de zeer ruime bereikbaarheid aan de achterzijde van het perceel, via de achterom ter hoogte van de Appelboom. Deze toegang is breed en goed toegankelijk met een auto. Ook aan deze zijde is er op eigen terrein ruimte om een auto te parkeren. Dit maakt het perceel niet alleen goed bereikbaar, maar biedt ook extra mogelijkheden voor het gebruik van de garage en het parkeren op eigen terrein.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2014 en een openhaard in de woonkamer.
De woning heeft een energielabel E.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Toon meer Toon minder