Weidsteeg 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de comfortabele indeling op de begane grond. Hier bevinden zich een royale en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een grote slaapkamer met direct aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig. Daarmee is de woning niet alleen bijzonder ruim, maar ook zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met volop extra ruimte voor gezin, logees of werken aan huis.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen, veel leefruimte, een prachtige tuin en de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen!
Bouwjaar: 1964
Inhoud: ca. 563 m³
Woonopp.: ca. 146 m²
Perc.opp.: 765 m²
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met fraaie vide, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit vrijwel iedere hoek is er een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De sfeervolle open haard en parketvloer geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een Siematic inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Ook vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
Vanuit de centrale hal bereik je de royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over directe toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche en een vaste wastafel met badkamermeubel. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
1e verdieping: Ruime overloop met een separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. Daarnaast zijn er 2 praktische bergruimtes aanwezig. In één van deze ruimtes bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Buitensituatie: Rondom de woning ligt een prachtige tuin met een groene uitstraling en veel privacy. Aan de voorzijde is op eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over verschillende terrassen, vijvers, gevarieerde plantenborders en fraaie hoge bomen. Door de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag meerdere fijne plekken om van zon of schaduw te genieten.
Rechts achter op het perceel staat een zeer ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen of voor gebruik als hobby- of werkruimte.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de zeer ruime bereikbaarheid aan de achterzijde van het perceel, via de achterom ter hoogte van de Appelboom. Deze toegang is breed en goed toegankelijk met een auto. Ook aan deze zijde is er op eigen terrein ruimte om een auto te parkeren. Dit maakt het perceel niet alleen goed bereikbaar, maar biedt ook extra mogelijkheden voor het gebruik van de garage en het parkeren op eigen terrein.
Algemeen:
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2014 en een openhaard in de woonkamer.
De woning heeft een energielabel E.
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 750.000
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
13-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anthony van. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Weidsteeg 56 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 900.000Winnend bod
-
Weidsteeg 42 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 808.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weidsteeg 52 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidsteeg en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Weidsteeg 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.44 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Culemborg 1.97 km · Treinstation
- Beesd 8.15 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weidsteeg 52 in Culemborg ligt tussen de 740.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weidsteeg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidsteeg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.