Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
C

Zandstraat 92-A

66 m²
3 kamers
C
4101 EJ Culemborg
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.773/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 353K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke maisonnette met royaal dakterras in het historische hart van Culemborg.
Wonen midden in het sfeervolle, historische centrum van Culemborg? Dat kan in deze charmante maisonnette, gelegen op loopafstand van diverse winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Bovendien bevindt het NS-station zich op slechts 5 minuten fietsen. Dit leuke appartement is verrassend ruim en beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een dichte keuken en een royaal dakterras gelegen op het noord/oosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten.
Bouwjaar: 1920
Woonopp.:? 66 m²
Inhoud: 218 m³
?
De indeling van deze maisonnette is als volgt:
Begane grond:? Entree, hal en de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer en een fraai hoog plafond. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van en inbouwkeuken met o.a. spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en koelkast. Keurige betegelde badkamer voorzien van een douche en een mooi badkamermeubel met een vaste wastafel. Vanuit de keuken is het riante dakterras te bereiken.?
2e verdieping:? Ruime overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.
Buitenruimte.
Vanaf het dakterras is er een trap naar de begane grond.
Middels een tuinpad is een overkapping te bereiken.
Vanuit de achterom is de openbare weg bereikbaar.
Algemeen:?
Deze maisonnette heeft een energielabel C.
Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2015
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
De servicekosten bedragen € 78,- per maand.
Aanvaarding: In overleg?
Vraagprijs: € 315.000,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 78 per maand

Kadastrale gegevens

CULEMBORG I 5214

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 325.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St. Jansker. 17-BIS Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Zandstraat 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Oosterwal 52 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandstraat 92-A

De WOZ-waarde van Zandstraat 92-A is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zandstraat 92-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 78,- /mnd
Kosten € 78 /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.08 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Culemborg 0.74 km · Treinstation
  • Beesd 7.03 km · Treinstation
  • Houten Castellum 8.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandstraat 92-A in Culemborg ligt tussen de 325.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 16.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandstraat 92-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.