Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
D

Zandstraat 57

46 m²
2 kamers
D
4101 ED Culemborg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 6.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 322K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Zandstraat in Culemborg ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Zandstraat 57 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zandstraat 57 is gelegen in de gezellige buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Culemborg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 322.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 125 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
199 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vlakbij het centrum
Tuin
76 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 90 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

CULEMBORG CL 3967
Oppervlakte
128 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · PIM Wonen
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 17-04-2026 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 07-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 285.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandstraat 57-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Oosterwal 54 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Zandstraat 55 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.275,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandstraat 57

De WOZ-waarde van Zandstraat 57 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zandstraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.05 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Culemborg 0.78 km · Treinstation
  • Beesd 7.04 km · Treinstation
  • Houten Castellum 8.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandstraat 57 in Culemborg ligt tussen de 285.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandstraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.