Oude Vismarkt 10-A

Sommige woningen liggen in de binnenstad. Andere maken er al eeuwen deel van uit.
Aan de Oude Vismarkt, vrijwel naast het monumentale stadhuis, bevindt zich deze bijzonder ruime maisonette van circa 148 m². De woning beslaat twee volwaardige woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer met glas-in-loodramen, verrassend veel bergruimte én een royaal dakterras van circa 17 m² op het westen.
Het appartement vraagt op onderdelen om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en heel persoonlijk thuis van te maken. De ruimte is er al, het karakter ook — en zo’n locatie laat zich simpelweg niet namaken.
EEN PAND MET EEN EEUWENOUDE KERN
De markante trapgevel doet vermoeden dat het pand uit het begin van de twintigste eeuw stamt, maar het verhaal gaat veel verder terug. Op deze plek stond al in de middeleeuwen bebouwing. De kern van het huidige pand is mogelijk zelfs vijftiende- of zestiende-eeuws.
De winkelpui dateert van omstreeks 1880. Bij een verbouwing in 1911 liet de familie Beltjes daarboven de huidige trapgevel in neorenaissancestijl optrekken, passend bij de historische winkel- en woonhuizen in de straat. De gevelsteen met het jaartal MCMXI herinnert aan deze verbouwing. Wie goed kijkt, ontdekt bovendien verschillende bijlen in de gevelversiering. Een speelse vorm van naamsymboliek: de bijltjes verwijzen rechtstreeks naar de familienaam Beltjes, die in de volksmond als ‘bijltjes’ werd uitgesproken.
Achter deze monumentale buitenzijde ligt een woning die met circa 148 m² veel groter is dan je vanaf de straat zou verwachten.
INDELING
Begane grond
De woning beschikt over een entree aan de straatzijde. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste woonlaag. Onder deze trap is een praktische berging van circa 3 m², praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen.
Eerste woonlaag
Boven aangekomen valt direct op hoeveel ruimte deze verdieping biedt. De brede overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 27 m². De hoge ramen, glas-in-loodbovenlichten en houten luiken passen prachtig bij de monumentale gevel. Het licht valt hier fraai naar binnen en vanuit de kamer kijk je uit over de historische Oude Vismarkt. Je zit midden in de stad, maar tegelijkertijd prettig boven de levendigheid van de straat.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 13 m². Dankzij de grote raampartijen is ook dit een lichte kamer. De keuken ligt ernaast en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak.
Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het dakterras op. Dat maakt het wel heel aantrekkelijk om op een zonnige dag buiten te ontbijten of aan het einde van de middag de deuren open te zetten.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder zijn er op deze woonlaag een separaat toilet, een cv-ruimte en een inpandige berging van bijna 5 m².
Tweede woonlaag
De bovenste woonlaag verrast opnieuw. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 25 m² onder de hoge kap. De zichtbare houten spanten geven deze kamer een uitgesproken karakter en laten iets zien van de lange geschiedenis van het pand. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, maar ook als atelier, werkruimte of royale logeerkamer.
Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers: bijzonder veel voor een appartement midden in de binnenstad.
Verspreid over deze verdieping zijn bovendien meerdere vaste kasten aanwezig.
DAKTERRAS OP HET WESTEN
Het dakterras van circa 17 m² ligt op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl rondom de oude daken en gevels van de binnenstad het decor vormen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel of een fijne zithoek. Een buitenruimte van dit formaat is midden in de historische binnenstad al bijzonder. De ligging achter de bebouwing maakt het terras bovendien verrassend beschut.
WONEN AAN DE OUDE VISMARKT
De straatnaam is geen historische versiering: aan de Oude Vismarkt stonden daadwerkelijk de visbanken van de stad. Tot 1519 werd hier vis verhandeld, voordat de handel werd verplaatst naar de latere Vismarkt bij de Havendijk.
Direct naast de straat staat het laatgotische stadhuis, gebouwd tussen 1534 en 1539 naar ontwerp van Rombout Keldermans. Samen met de monumentale winkelhuizen, smalle straatjes en historische gevels bepaalt het al eeuwen het beeld van dit deel van Culemborg.
Tegenwoordig woon je hier in het autoluwe winkelhart van de stad. Voor speciaalzaken, restaurants, terrassen, de bakker of dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks een jas aan te trekken. Ook scholen en overige voorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Via de A2 en A15 is Culemborg bovendien goed aangesloten op de rest van het land.
En wil je juist even de stad uit? Dan wandel of fiets je vanuit het centrum zo richting de uiterwaarden van de Lek, de dijk en het buitengebied.
EEN PLEK DIE OOK HERINNERT
Voor de gevel ligt een Stolperstein ter nagedachtenis aan Betty Sara Löbschen, die op dit adres — destijds Oude Vismarkt 10 bis — woonde. Zij werd in 1943 gedeporteerd en in Sobibor vermoord. De steen maakt deel uit van het internationale herdenkingsproject voor slachtoffers van het naziregime en geeft deze plek ook een aangrijpende historische betekenis.
VEEL RUIMTE OM ER IETS EIGENS VAN TE MAKEN
Deze maisonette combineert eigenschappen die maar zelden samenkomen: circa 148 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royaal dakterras en een eigen entree, midden in het historische centrum.
De afwerking is niet overal meer van nu en biedt een nieuwe eigenaar de gelegenheid om de woning naar eigen inzicht te vernieuwen. Met een goede aanpak ontstaat hier een uitzonderlijk stadshuis-in-appartementvorm, achter een gevel die al generaties lang bij Culemborg hoort.
Een woning voor wie niet alleen vierkante meters zoekt, maar ook licht, karakter en een plek met een werkelijk verhaal.
Kom kijken en ontdek hoeveel ruimte er achter deze bijzondere trapgevel schuilgaat.
Dit appartement is op afspraak te bezichtigen tijdens open monumentale huizendag