In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kattenstraat 15 Culemborg is

€ 430.000 - 500.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Kattenstraat 15 4101 BL Culemborg

112m²

50m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 juli 2025

Vraagprijs

€ 478.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kattenstraat in Culemborg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kattenstraat 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kattenstraat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kattenstraat 15 is gelegen in de fijne buurt Culemborg Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 50 m2
  • Inhoud 373 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kattenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 500.000
Woningwaarde
+6.92%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Culemborg

OZB € 239,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 778,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Kattenstraat 15

De WOZ-waarde van Kattenstraat 15 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenstraat en 55.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 526.801
  • Woningwaarde jaartrend +3.37%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Culemborg 1.32km - Treinstation
Beesd 7.25km - Treinstation
Houten Castellum 8.14km - Treinstation
Scholen
Koningin Beatrixschool 0.26km - School
Rooms Katholieke Josefschool 0.62km - School
Blink 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kattenstraat 15 4101 BL Culemborg

112m²

50m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kattenstraat 15 in Culemborg ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kattenstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.