Huispedia
49 m2 wonen
1 kamer
B

Achterstraat 23

49 m²
1 kamer
B
4101 BB Culemborg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 5.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 251K
Huispedia Woningwaarde
1918
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een fijn appartement midden in het centrum van Culemborg!
- Studio met woonverdieping en slaapvide
- Gelegen midden in het centrum van Culemborg
- Uitzicht over de Tollenstraat
Dit appartement ligt midden in het centrum van Culemborg en heeft een praktische, speelse indeling. De woonruimte beschikt over sfeervolle ramen met roeden en kijkt uit over de Tollenstraat. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven. Op dezelfde verdieping vind je het toilet en de cv-ruimte. Hier is ook nog ruimte om extra spullen op te bergen. Via de trap bereik je de vide, waar voldoende plek is voor een bed en een kast. Ook de badkamer bevindt zich hier en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond is een gedeelde vrijstaande stenen berging aanwezig. Parkeren kan met een vergunning op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen in de stad. Een compacte woning op een centrale plek, geschikt voor wie graag alle voorzieningen op korte afstand heeft.
Globale indeling:
Begane grond: Gedeelde vrijstaande stenen berging en trapopgang naar het appartement.
Tweede verdieping (woonverdieping): entree; woonruimte met uitzicht over de Tollenstraat; keuken met gaskookplaat en oven; toilet; cv-ruimte met extra bergruimte; trap naar de vide.
Vide: ruimte voor een bed en kast; badkamer met douche en wastafel; aansluiting voor het witgoed.
Goed om te weten:
- Gelegen in het centrum van Culemborg;
- Geschikt voor starters;
- Woonruimte met aparte slaapvide;
- Gedeelde stenen berging op de begane grond;
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning; eventueel is er een gratis parkeergelegenheid bij 'Palumbus',
- Winkels, horeca en overige voorzieningen liggen op loopafstand.
De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 251.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 259.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 225.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenstraat 12-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Ridderstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Lange Meent 12-A Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9010
€
Hypotheeksom € 238000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.401,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterstraat 23

De WOZ-waarde van Achterstraat 23 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Achterstraat 23 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Culemborg Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.01 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Culemborg 1.41 km · Treinstation
  • Beesd 7.29 km · Treinstation
  • Houten Castellum 8.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterstraat 23 in Culemborg ligt tussen de 225.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.