Perenboom 12 5432 KN Cuijk

In het project "De Cuijkse Tuinen", in de gewilde nieuwbouwwijk "De Heeswijkse Kampen", ligt deze ruime en luxe afgewerkte moderne twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw, riante garage, ruime oprit en achtertuin. In de royale achtertuin met zij-achterom, ideaal gesitueerd op het westen, is het heerlijk vertoeven. Je woont hier in een zeer jonge, kindvriendelijke woonomgeving, aan een niet doorgaande straat, met verschillende voorzieningen in de buurt zoals o.a. diverse speelvelden, de basisschool met kinderopvang, de Lavendelkade en een supermarkt. Tenslotte rijd je in enkele minuten naar het centrum van Cuijk en de opritten van de A73.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet. Riant uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de aangelegde achtertuin. Een aan de voorzijde van de woning gelegen modern ingerichte keuken met een erker, waarbij je aan de voorzijde een vrije en rustige ligging hebt.
1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop een separate toiletruimte.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met de ventilatie-unit, de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de opstelling van de cv-ketel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser.
De woning is uitstekend geïsoleerd en dus voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie en dubbele HR++ beglazing.
HR-combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017.
Er zijn 19 zonnepanelen aanwezig.
Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De aangebouwde garage is o.a. voorzien van vloerverwarming en een elektrische roldeur.
De zolderverdieping biedt nog volop gebruiks-/ indelingsmogelijkheden.
Op loopafstand van de het speelpark "De Cuijkse Tuinen", basisschool met kinderopvang, de supermarkt en de Lavendelkade.
Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 673,71 per jaar
Rioolheffing: € 256,36 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Waterschapslasten: € 426,00 per jaar

Toon meer Toon minder