Huispedia
198 m2 wonen
675 m2 perceel
5 kamers
A+

Weegbree 14

198 m²
675 m²
5 kamers
A+
5432 HA Cuijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.035/m²
Vraagprijs per m²
€ 771K – 855K
Huispedia Woningwaarde
320 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en energiezuinige vrijstaande gezinswoning met prachtige tuin!
Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen samen in deze royale vrijstaande woning aan een rustige, autoluwe straat met een speelpleintje. Met circa 198 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, meerdere fijne leefruimtes, een inpandige garage en een perceel van circa 675 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Een van de grote pluspunten is de fraai aangelegde achtertuin met ruime overkapping, verschillende terrassen en sfeervolle zitplekken. Scholen, kinderopvang, een supermarkt, speelvoorzieningen en "De Kraaijenbergse Plassen" bevinden zich op korte afstand. Ook de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: via de ruime entree met toiletruimte kom je in de verrassend grote en speels ingedeelde woonkamer. De houten vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.
1e verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim, de derde kamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of studeerkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, praktische berging met volop plaats voor extra opslag. Achter in deze berging zijn de cv-ketel en de warmwaterboiler opgesteld.
2e verdieping: een vaste trap leidt naar de grote voorzolder. Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkplek, speelruimte of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. De ruime overkapping voelt als een verlenging van het huis. Het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt kinderen volop gelegenheid om te spelen. Bij de overkapping bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap en tuinspullen. Daarnaast staat tegen de zijgevel van de woning een losstaand schuurtje, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de afsluitbare poort bereik je de voortuin en het eigen terrein, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning compleet. De woning heeft energielabel A+ en beschikt over 14 zonnepanelen en een warmwaterboiler. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR+++ glas. Op alle verdiepingen is airconditioning aanwezig, waardoor het tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft in huis. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande gezinswoning met veel leefruimte
• Ca. 198 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 675 m²
• 4 slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes
• Energielabel A+, 14 zonnepanelen en uitgebreide isolatie
• Vernieuwde kozijnen voorzien van HR+++ glas
• Airconditioning op alle verdiepingen
• Ruime berging op de eerste verdieping
• Inpandige garage en volop bergruimte
• Complete badkamer met vloerverwarming
• Fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin met ruime overkapping
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige en kindvriendelijke ligging
Een bijzonder ruime, energiezuinige en complete gezinswoning met een prachtige tuin. Een heerlijk huis waar je binnen én buiten alle ruimte hebt om samen te wonen, spelen en genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 771.000 - 855.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
675 m2
Inhoud
800 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
320 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 799.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 771.000 – 855.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.101/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuring 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 670.000
    Winnend bod
  • Zuring 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Aronskelk 20 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20490
€
Hypotheeksom € 812000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 741,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 243,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.830,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 785.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weegbree 14

De WOZ-waarde van Weegbree 14 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbree 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Cuijk 1.48 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.77 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 10.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weegbree 14 in Cuijk ligt tussen de 771.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weegbree 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.