De Messemaker 17 5431 KT Cuijk
€ 1.135.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 865.000 -
963.000
Wonen
183 m2
Perceel
901 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De wijk Padbroek, waar De Messemaker 17 zich bevindt, is een unieke villawijk omgeven door veel groen. Dit gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en de nabijheid van diverse sportverenigingen, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel de actieve bewoners als voor hen die van de natuur willen genieten. Met slechts een beperkt aantal huizen in de straat geniet je van privacy en gemeenschapszin. De bereikbaarheid met openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A73 en N271) is uitstekend, waardoor je het gemak hebt van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
De woning is via een eigen oprit met parkeergelegenheid te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Deze hal leidt naar een eerste verdieping en een woonkamer. In deze royale woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk binnen door grote raampartijen. Deze ruimte nodigt uit tot diverse activiteiten: van een rustige leesmiddag tot gezellige avonden met vrienden en familie.
De keuken, met lichte kasten en donker keukenblad, is uitgerust met moderne apparatuur en biedt genoeg ruimte voor culinaire uitspattingen en gezellige diners. Ook leidt de keuken naar een achtertuin en bijkeuken.
Deze bijkeuken verbindt de keuken met de achtertuin en de slaap- en badkamer, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning.
In de badkamer, met donkere vloertegels en witte wandtegels, beschik je over een zwevend toilet, wastafel en douchecabine.
De slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer, biedt een comfortabele en toegankelijke woonervaring.
Eerste verdieping
Hier vind je vier slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime badkamer, voorzien van moderne faciliteiten waaronder een inloopdouche en heerlijke badkuip, voegt een extra laag van comfort toe aan deze verdieping.
Vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden veelzijdige mogelijkheden voor inrichting als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De achtertuin, met een betegeld terras en weelderig groen, is de perfecte plek voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m².
Bijzonderheden
● Bouwjaar 2010
● De gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming
● Levensloopbestendige woning
● Slaapkamer en badkamer op de begane grond-verdieping
● Groot perceel met mogelijkheden voor uitbreiding
● Gelegen in de groene en rustige villawijk Padbroek
● Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht
● Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
● Vijf slaapkamers
● Twee badkamers
● Mechanische Ventilatie
● Volledig geïsoleerd (Spouwmuur Isolatie)
● Ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s of caravan
● Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en volwassen groen
● Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid
● Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.135.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.202
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 901 m2
- Inhoud 680 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Messemaker 17 in Cuijk
We kunnen er naast zitten voor De Messemaker 17. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 901 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 865.000 -
963.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.135.000
€ 6.202/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Messemaker 17 in Cuijk ligt tussen de 865.000 en 963.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.135.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Messemaker 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Messemaker 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-01-2017
Uit de verkoop
25-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Messemaker 17 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,95 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,58 km |
Snelweg afrit | 2,21 km |
Supermarkt | 1,40 km |
Kinderopvang | 1,00 km |
Basisonderwijs | 1,00 km |
Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Messemaker 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus