Huispedia
125 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
F

Graaf Hermanstraat 13

125 m²
300 m²
5 kamers
F
5431 GR Cuijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 476K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Graaf Hermanstraat in Cuijk ligt deze prachtige eengezinswoning. Graaf Hermanstraat 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een definitief energielabel F.
Graaf Hermanstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Cuijk kern. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Cuijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een aparte toilet aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
150 m2
Balkon / terras
8 m2

Bergruimte

Kelder
4 m2
Zolder
30 m2
Tuinhuis
30 m2
Externe bergruimte
30 m2
Overige inpandige ruimte
74 m2
Totaal
168 m2

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
40 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CUIJK C 2667
Oppervlakte
300 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd
    € 400.000
  2. 18-01-2026 · Door eigenaar
    Terug op de markt
  3. 14-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 408.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Herma. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Graaf Herma. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Graaf Herma. 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Hermanstraat 13

De WOZ-waarde van Graaf Hermanstraat 13 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Hermanstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Hermanstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Cuijk 0.72 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 4.73 km · Treinstation
  • Boxmeer 11.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Hermanstraat 13 in Cuijk ligt tussen de 408.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Hermanstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Hermanstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.