Het Zand 18 5431 EE Cuijk

(ge)WOON MET KARAKTER

Sommige woningen voelen direct anders aan zodra je binnenstapt.
Het Zand 18 is zo’n woning. Achter de karakteristieke gevel uit 1925 schuilt een verrassend sfeervol thuis, waar authentieke elementen samengaan met comfort en een uitzonderlijk diepe tuin midden in het centrum van Cuijk.

WELKOM THUIS
De woning ademt karakter. De hoge plafonds met houten balken, de authentieke haard en de vloerverwarming zorgen direct voor sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Daarbij zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Het grote raam en de lichtkoepel zorgen hier voor een fijne lichtinval. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet.
In de kelderkast bevindt zich de cv-ketel uit 2021.

COMFORTABEL SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, prettig voor extra comfort.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

BUITENLEVEN
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de achtertuin van circa 19 meter diep. Een formaat dat je op deze centrale locatie niet snel verwacht.
Hier woon je midden in Cuijk, maar ervaar je achter de woning juist rust en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, een gezellige loungeplek of lange zomeravonden buiten.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuinspullen.

LEVEN IN HET HART VAN CUIJK
Wonen aan Het Zand betekent wonen met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, horeca, de schouwburg, bioscoop en de gezellige woensdagmarkt liggen letterlijk dichtbij. Ook wandel je binnen enkele minuten richting de Maas voor een frisse wandeling langs het water.
Daarnaast zijn het treinstation en de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch eenvoudig te bereiken zijn.

GOED OM TE WETEN
- Gezellige haard in de woonkamer
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Kunststof kozijnen bovenverdieping
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Airconditioning in de slaapkamer
- Diepe achtertuin met vrije achterom en stenen berging

Een woning met sfeer, karakter én verrassend veel buitenruimte midden in Cuijk.
Maak kennis met Het Zand 18 en ervaar het zelf met een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems

Toon meer Toon minder