Huispedia
257 m2 wonen
839 m2 perceel
8 kamers
C

Koningin Julianastraat 39

257 m²
839 m²
8 kamers
C
4567 CA Clinge
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 1.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 552K
Huispedia Woningwaarde
529 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Exclusieve vrijstaande woning met panoramisch polderzicht
Op een rustige, groene locatie in Clinge ligt deze uitzonderlijk royale vrijstaande woning, een perfecte combinatie van luxe, ruimte en modern comfort. De woning biedt een adembenemend vrij uitzicht over de polder en is ontworpen voor wie het hoogste wooncomfort zoekt.
Met drie volwaardige verdiepingen, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig doordacht ingericht, waarbij comfort, stijl en functionaliteit samenkomen.
De woonkamer is bijzonder royaal en licht, met een hoogwaardige open keuken voorzien van topapparatuur: Bora inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Twee grote schuifpuien verbinden de leefruimte naadloos met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen en u volop kunt genieten van het uitzicht.
Na afgifte van het energielabel zijn diverse energiebesparende maatregelen doorgevoerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe cv-installatie, meerdere airco’s, 24 zonnepanelen, een volledig vernieuwd dak met isolatie en HR++ beglazing.
Deze woning is recentelijk volledig gemoderniseerd: het dak, de dakgoten en de kozijnen zijn in 2023 vernieuwd, en de woning beschikt over 24 zonnepanelen, twee royale boilers van 130 liter, vloerverwarming op de gehele begane grond, vier airco’s en elektrisch bedienbare screens op de slaapkamers.
Praktisch en royaal: aan zowel de linker- als rechterzijde bevinden zich ruime inpandige bergingen, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte.
Hier woont u in een stijlvolle, lichte woning waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Geniet van de rust, het ruimtegevoel en het panoramische uitzicht, een unieke kans om een woning van uitzonderlijke kwaliteit te bemachtigen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
257 m2
Perceeloppervlakte
839 m2
Inhoud
1109 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
529 m2
Balkon / terras
33 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Reunis Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 23-10-2025 · Reunis Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 486.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.016/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 's-Gravenst. 170 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Willem Bare. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 730.000
    Winnend bod
  • Beukelzstra. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.809,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Julianastraat 39

De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 39 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 149.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianastraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Clinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.89 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Krabbendijke 18.79 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.31 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 22.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Julianastraat 39 in Clinge ligt tussen de 486.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 77.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianastraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianastraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.