Ravenbos 1 4861 EG Chaam

Deze ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Chaam! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken en garage. De fraai aangelegde voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten, bieden fijne mogelijkheden om van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning, met energielabel B, over een ruime oprit en meerdere openbare parkeervakken voor het huis.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige dorpscentrum van Chaam bevindt zich op een fijne korte afstand. Het centrum van Breda is met 20 minuten rijden bereikbaar en ook de belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed toegankelijk.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING
RUIME WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN
RUIME OPRIT
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
De aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting en een ruime bestraatte oprit. Middels de oprit is er toegang tot de zij entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste trap naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin de meterkast zich bevindt (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Tevens biedt de hal toegang tot;

TOILET
Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, vaste trapbergkast en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in semi open verbinding met de uitgebouwde keuken.

KEUKEN
De moderne keuken in een hoek opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een extra keukenblok wat gebruikt wordt als fraai koffiebarretje met extra opbergruimte. Middels een loopdeur naar de bijkeuken en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

BIJKEUKEN
(Ca. 4.60 x 2.70 m) De ruime bijkeuken beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur, een uitstort gootsteen en extra bergruimte. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage.

ACHTERTUIN
(Ca. 8.05 x 7.10 m) De privacy biedende achtertuin, deels groen en deels sierbestraat aangelegd is gelegen op het noordwesten en voorzien van volwassen beplanting, gras en een fraai terras. Tevens is er middels een loopdeur van de achtertuin toegang tot de bijkeuken.

GARAGE
(Ca. 5.70 x 2.85 m) Ruime garage voorzien van een houten garagedeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een ruime dakkapel.

BADKAMER
De moderne en deels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Deze zolder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. De openvliering beschikt over extra bergruimte.

BERGING
(Ca. 2.50 x 1.75 m) Deze aparte bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2016).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning beschikt over HR beglazing;
In 2023 is de keuken geplaatst;
In 2025 is de begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder