Huispedia
72 m2 wonen
2 kamers
A+

Sans Souci 44

72 m²
2 kamers
A+
1902 CM Castricum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 312K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit moderne 2-kamer appartement op de 2e etage van appartementengebouw Sans Souci. Fraai sanitair, een complete keuken en strakke afwerking maken dit aan de noordoostelijke zijde gelegen appartement extra aantrekkelijk. Het beschikt niet over een balkon, maar heeft daardoor een vorstelijke woonruimte van 72 m²!
MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.
De indeling is als volgt:
Ruime hal, modern toilet met fonteintje, grote lichte woonkamer 7.09 bij 3,58 m, met een luxe open keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron.
De slaapkamer is zeer royaal en meet 7,09 bij 3,58 m. De aangrenzende geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, douchehoek en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De berging is op dezelfde verdieping, de fietsenstalling op de begane grond.
Bijzonderheden: bouwjaar 1969, servicekosten voor € 505, - per maand. Hierin is onder andere begrepen: verwarming, water, glazenwasser, opstalverzekering en onderhoud. De prachtige tuin en het zonneterras bieden alle mogelijkheid tot buiten zitten. De recreatiezaal met leestafel en de diverse activiteiten die worden georganiseerd zijn slechts een greep uit de extra’s die u hier geboden worden.
Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Serviceflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 505 per maand

Kadastrale gegevens

CASTRICUM C 4359
CASTRICUM C 4359

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 06-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 283.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.125/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sans Souci 86 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sans Souci 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Sans Souci 107 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 200,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 983,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sans Souci 44

De WOZ-waarde van Sans Souci 44 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sans Souci en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sans Souci 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 505,- /mnd
Kosten € 505 /mnd

Een beeld van Castricum-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Castricum 1.83 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.29 km · Treinstation
  • Heemskerk 6.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sans Souci 44 in Castricum ligt tussen de 283.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sans Souci. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sans Souci 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.