Tunnelweg 4-A

Aan de Tunnelweg 4A in Castenray staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1925, gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m². Met circa 216 m² woonoppervlakte en een veelzijdige indeling biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis.
De woning is door de jaren heen aanzienlijk verbeterd. Zo is de eerste verdieping in 2013 verbouwd en is de begane grond in 2023 aangepakt. Hierbij zijn de authentieke houten balken zorgvuldig intact gehouden, waardoor het karakter van de woning mooi bewaard is gebleven. Binnen bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, een royale leefkeuken met kookeiland, een bijkeuken, een afzonderlijke wasruimte en twee multifunctionele kamers op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Daarmee beschikt de woning over vijf mogelijke slaap- en werkkamers, waarvan de twee kamers beneden momenteel als hobbykamer en kantoorruimte zijn ingericht.
Ook buiten is er volop ruimte. Het perceel beschikt over een zeer diepe achtertuin, een vrijstaande stenen garage met vliering en een bijzonder royale overkapping. De rustige, open ligging buiten de bebouwde kom en het vrije uitzicht maken het geheel compleet.
Ligging en omgeving
De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Castenray. Hier woont u in een open en landelijke omgeving, met veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht over de omgeving. De ligging combineert rust en privacy met de mogelijkheid om het nabijgelegen dorp en de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.
Dankzij het ruime perceel is deze locatie bijzonder geschikt voor bewoners die graag buiten leven, behoefte hebben aan veel opslag- of hobbyruimte of op zoek zijn naar een woning waar wonen en werken goed gecombineerd kunnen worden. De oprit is bereikbaar via een recht van overpad.
De tuin ligt op het oosten en zuiden en is via een achterom bereikbaar. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 1.430 m².
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de centrale hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de wasruimte. Deze royale, praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak, kastruimte en een eigen buitendeur.
Vanuit de hal betreedt u de ruime leefkeuken, die een centrale plek op de begane grond inneemt. De keuken is ingericht met een groot kookeiland en een wandopstelling met onder meer een spoelgedeelte en volop werk- en bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een royale eettafel.
Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de hobbykamer en de bijkeuken bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over meerdere raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Door de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een tweede eet- of werkplek.
De hobbykamer is geschikt voor uiteenlopende doeleinden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als speelkamer, werkruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer.
De bijkeuken biedt aanvullende kastruimte, een spoelvoorziening en toegang tot buiten. Vanuit deze ruimte zijn tevens het afzonderlijke toilet en de kantoorruimte bereikbaar. Ook de kantoorruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapvertrek.
De begane grond is in 2023 verbouwd en beschikt over vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en is in 2013 verbouwd. De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken dankzij de aanwezige ramen en dakramen over natuurlijk daglicht. Onder de schuine dakvlakken zijn verschillende bergruimten aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.
Garage, overkapping en tuin
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 25 m². De garage is voorzien van elektra, water en een praktische bergvliering. Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd.
Direct aansluitend aan de garage bevindt zich een zeer royale overkapping van circa 6,5 bij 12 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het overdekt parkeren van voertuigen, het stallen van materialen, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van een ruime, beschutte buitenruimte.
De diepe en brede tuin biedt veel vrijheid om deze geheel naar eigen wens in te richten. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, een moestuin, dierenweides of een combinatie hiervan. Dankzij de ligging op het oosten en zuiden kan op verschillende momenten van de dag van de zon worden genoten.
Highlights
• Circa 216 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van circa 2.000 m².
• Eerste verdieping verbouwd in 2013 en begane grond aangepakt in 2023.
• Drie slaapkamers op de verdieping en twee multifunctionele slaap-, werk- of hobbykamers beneden.
• Vrijstaande stenen garage met water, elektra, vliering en een zeer royale overkapping.
• Rustige ligging buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht, volledige isolatie, zonnepanelen en een waterontharder.