Huispedia
109 m2 wonen
301 m2 perceel
5 kamers
A+

Onacklaan 3

109 m²
301 m²
5 kamers
A+
2909 VB Capelle aan den IJssel
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 599K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 590 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

6 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Fascinatio bieden wij u een keurig onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats aan. De woning heeft een perfecte ligging nabij de metro en uitvalswegen, het Rotterdamse centrum, winkels en scholen. Wat ook goed is om te weten is dat deze zeer energiezuinige woning is uitgerust met een energielabel A+.
INDELING:
Deze tussenwoning van 109 m² woonoppervlakte is gelegen op eigen grond en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een fraai vrij zicht. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Deze is gesitueerd op het noordwesten, wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een houten berging, buitenkraan en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Nog een verdieping hoger is een ruime open zolder te vinden. Hier is het nog mogelijk om extra slaapkamers te creëren. Tevens is er nog voldoende bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Kortom, hier ga je niets te kort komen!
ENERGIELABEL A+:
De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over energielabel A+. Dit energielabel geeft aan dat de woning een hoge energieprestatie heeft. De combinatie van het bouwjaar en het gunstige energielabel biedt een positief uitgangspunt bij de beoordeling van de energetische kwaliteit van de woning. Dit biedt weer meer mogelijkheden voor de hypotheek. Wil je hier meer informatie? Vraag het onze makelaars.
IDEALE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE:
Deze jonge woonwijk is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam, en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. Rotterdam Centrum is binnen 10 minuten bereikbaar en recreatiegebied Kralingse Plas bevindt zich op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier sinds 2011 met veel plezier gewoond. Het is een prettig en goed onderhouden huis in een kindvriendelijke wijk. Daarnaast is de ligging zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer en de snelweg. Het fijne van deze plek is dat het hier relatief rustig is, maar dat je tegelijkertijd binnen enkele minuten de drukte kunt opzoeken als je dat wilt. Ook het speelgebied en de voetbalkooi tegenover het huis hebben we als plezierig ervaren. Het geeft wat leven in de brouwerij en het is bovendien bijzonder handig dat je vanuit de keuken je spelende kinderen een beetje in de gaten kunt houden. De tuin is erg prettig gelegen; je kunt er van de zon en warmte genieten, maar ook de koelte opzoeken in de schaduw als dat nodig is. De ligging van het huis en tuin is ook zodanig dat er nooit volle zon schijnt op de glazen schuifpui, waardoor het in de zomer binnen lang koel blijft. Tenslotte biedt het huis met de ruime open zolder nog voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte circa 109 m²;
- Fraaie tussenwoning;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nog een vrij in te delen zolder aanwezig;
- Diepe achtertuin op het noorden met een houten berging;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- De woning wordt als appartementsrecht beschouwd wat vooral te maken heeft met de parkeergelegenheid en het groenonderhoud van de woningen en de parkeerplaatsen. De actieve vereniging van eigenaren kent een JAARLIJKSE bijdrage van € 85,-;
- Speelpleintje voor de kleine kinderen direct om de hoek;
- Zeer centrale, doch rustige locatie;
- Zeer goed geïsoleerde woning voorzien van een energielabel A+
- Oplevering in overleg;
KORTOM: GEWOON ECHT EEN HELE LEUKE WONING OP EEN RUSTIGE DOCH CENTRAL LOCATIE! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING?
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.817
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
301 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 552.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grateastraat 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Van Beethov. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod
  • Chopinstraat 97 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onacklaan 3

De WOZ-waarde van Onacklaan 3 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onacklaan en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Onacklaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rivium: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Capelsebrug 0.61 km · Treinstation
  • Schenkel 1.88 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onacklaan 3 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 552.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onacklaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onacklaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Onacklaan 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 552.000 en € 599.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.817 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.090 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 598 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Onacklaan 3 al te koop?

6 dagen, sinds 31 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 109 m² groot. Het perceel is 301 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 840 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 620 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Capelsebrug op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Schenkel op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Prinsenlaan op 2,5 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Capelsebrug te wonen?

Er wonen ongeveer 360 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.