Filosofentuin 50 2908 XB Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
DEZE FRAAIE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS KAN BINNENKORT VAN JOU WORDEN! DE WONING IS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK SCHOLLEVAAR EN BIEDT DAARDOOR ZEEËN VAN PRIVACY DOOR HET VRIJE UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK OM HET ZELF TE ERVAREN.

FRAAIE HOEKWONING:
De woning beschikt over 113 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde te vinden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en op de vloer ligt een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger is nog 1 slaapkamer over de volledige diepte te vinden. Ook is er apart nog een technische ruimte. Aan bergruimte geen gebrek, er zijn namelijk diverse schotten aanwezig voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Op het dak aan de voorzijde van de woning liggen tevens nog 10 stuks zonnepanelen, ideaal door de maandlasten.

WAANZINNIG UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE:
Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en fraai aangelegde tuin met vrije ligging. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy en een gevoel van rust en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, spelen met kinderen of ontspannen in het groen. Door de gunstige ligging is er een prettige zoninval gedurende de dag. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De vrije ligging maakt deze tuin tot een absolute eyecatcher van de woning. Doordat de woning op een hoek ligt, beschikt de woning ook over een ruim stuk zijtuin waar zich een achterom bevindt. Deze grenst aan een stukje sloot waardoor er via de zijtuin ook veel privacy geboden wordt. Kortom, een heerlijk huis met een waanzinnige tuin.

RUSTIGE LOCATIE IN DE TUINENBUURT:
De Tuinenbuurt in de wijk Schollevaar is een rustige woonwijk welke wel centraal gelegen is. De wijk Schollevaar is een wijk die ruim is opgezet en voorzien is van veel groen en waterpartijen. Op loopafstand zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ''de Scholver'', scholen en openbaar vervoer (bus & trein) te vinden. Ook het recreatiegebied ''het Schollebos'' ligt in de directe omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Kortom, een ideale locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1984;
- Heerlijke hoekwoning;
- 113 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een perceel van 240 m² EIGEN GROND;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Optioneel om de zolder op te splitsen;
- Ruime achtertuin met een waanzinnig vrij uitzicht;
- Door de hoekligging beschikt de woning over extra ramen in de zijgevel;
- De tuin is gesitueerd op het noordoosten;
- De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en een hete-luchtverwarmingsunit (losgekoppeld);
- Er liggen 10 stuks zonnepanelen op het dak;
- Het schilderwerk aan de kozijnen is in de zomer van '25 nog uitgevoerd;
- Let op, aan de voor- en achterzijde is een stukje gemeentegrond in gebruik;
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur;
- Dichtbij alle voorzieningen en winkels;
- Energielabel A, welke geldig is tot 05-01-2036;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder