Kopspoor 62 2908 BA Capelle aan den IJssel

***NIEUW IN DE VERKOOP***
Op zoek naar een eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een ruime achtertuin met berging? Dan is Kopspoor 62 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

LOCATIE:
Kopspoor ligt op slechts enkele minuten van dagelijks benodigde voorzieningen. Schollevaar heeft een eigen overdekt winkelcentrum met bus en trein station. Ook telt de wijk een eigen medisch centrum, kinderdagopvang en vele recreatie mogelijkheden voor jong en oud. In het aangrenzende Schollebos bevinden zich uitgebreide wandelpaden, ruiterpaden, een gezellig pannenkoekenhuis, speeltuinen en een prachtig waterpark voor de kinderen. Voor een uitgebreider winkel aanbod kun je terecht op Woonmall Alexandrium; slechts 5 minuten verderop gelegen. Ook uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, een kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de ramen en de deur naar de achtertuin valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en beschikt over diverse kasten, werkruimte en apparatuur. Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is ruim van opzet en grotendeels bestraat, waardoor er voldoende plek is voor meerdere zitjes. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De berging is tevens vanaf de tuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers verschillen in formaat en kunnen daardoor flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De overloop verbindt de verschillende vertrekken en beschikt daarnaast over een vaste kast, wat extra bergruimte biedt.

BUITENRUIMTE:
De woning staat op een perceel met een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel ruimte om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande berging. Door de afmetingen van het perceel is er volop gelegenheid om de tuin naar eigen wens in te richten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 83 m2 ;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Energielabel B, geldig tot 15-07-2036;
- Ruime achtertuin;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN PRAKTISCH INGEDEELDE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER EN EEN FIJNE ACHTERTUIN MET BERGING. KOM DE MOGELIJKHEDEN ZELF BEKIJKEN!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder