Huispedia
87 m2 wonen
182 m2 perceel
3 kamers
C

Capelseweg 222

87 m²
182 m²
3 kamers
C
2907 XE Capelle aan den IJssel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.816/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 541K
Huispedia Woningwaarde
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke en gerenoveerde woning aan de rand van het Schollebos!
Zoekt u een huis waar u niet meer hoeft te klussen? Deze sfeervolle woning is in 2023 en 2024 grondig gerenoveerd. Met een uitgebouwde woonkamer, een lichte serre, een volledig aangepakte buitenkant en een prachtige diepe tuin, staat hier een instapklare woning op een ruim perceel van 182 m² eigen grond.
Kenmerken
- Charmante karakteristieke eengezinswoning;
- Uitgebouwde woonkamer met aangrenzende serre;
- Heerlijke diepe, groene achtertuin met toegang tot het bos;
- Dak volledig vernieuwd (2024);
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024);
- Nieuwe badkamer (2023);
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Nabij scholen en alle benodigde voorzieningen;
- Snel op uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering medio november 2026.
Veel leefruimte en een lichte serre
De benedenverdieping is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim; de totale living inclusief serre is maar liefst 13 meter diep en beslaat 55 m². De woonkamer loopt over in een serre van circa 14 m², die door de glazen schuifwand en het dakraam het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Er staat een kachel voor de koudere dagen en de schuifpui verbindt de kamer direct met de achtertuin.
De open keuken in landelijke stijl heeft een degelijk granieten aanrechtblad en beschikt over een gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, een combi-oven, vaatwasser en een nieuwe koelkast en vriezer (2025).
Tuin
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de diepte van de tuin en de vrije ligging heb je hier tot in de namiddag zon. De tuin is groen aangelegd met veel vaste planten, volwassen bomen en een gazon met stapstenen, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om te zitten, waaronder een terras met sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een onderhoudsvriendelijke vijver aanwezig. Bij de achterpoort ligt een bruggetje waarover je het Schollebos in kunt lopen. Ook is dit handig om via de achterkant je tuin in te kunnen met de fiets.
De voortuin is eind 2025 aangepakt en biedt een fijne plek om in de avonduren te genieten van de ondergaande zon.
Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een warme uitstraling en is ongeveer 14 m².
De tweede slaapkamer is in 2025 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd, wat het een ideale werk- of slaapkamer maakt. Deze kamer is voorzien van een nieuw gebouwde, praktische inloopkast.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een hoog afwerkingsniveau met moderne, donkere betegeling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht.
Onderhoud en locatie
De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas (beneden volledig, boven op één klein raam na). Het grote onderhoud aan de buitenzijde is in 2024 volledig afgerond. Het dak is vernieuwd en de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in goede staat.
De woning ligt in een rustig straatje, parallel aan de Capelseweg, op loopafstand van het Schollebos. Voor de dagelijkse boodschappen of de trein ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Alexandrium, de Koperwiek, de Picassopassage of NS-station Alexander. Parkeren kan gratis en ruim voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 541.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, gaskachel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
383 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, aan drukke weg, in bosrijke omgeving
Voortuin
Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 419.000
  2. 13-05-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 03-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 484.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Capelseweg 186 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Capelseweg 196 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Capelseweg 198 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.276,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Capelseweg 222

De WOZ-waarde van Capelseweg 222 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Capelseweg en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Capelseweg 222.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schollevaar Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schollevaar Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Schenkel 1.68 km · Treinstation
  • Capelle Schollevaar 1.69 km · Treinstation
  • Slotlaan 1.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
51%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Capelseweg 222 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 484.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Capelseweg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Capelseweg 222? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.