Reidans 14 2907 TD Capelle aan den IJssel

***NIEUW IN VERKOOP***

Op de bovenste verdiepingen van dit verzorgde complex bevindt zich deze bijzonder ruime en lichte 4-kamer maisonnettewoning. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en een overdekte privéparkeerplaats op een afgesloten terrein.
De woning is voorzien van energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nette keuken en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019). Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners kunnen genieten van een fijne en rustige buitenruimte.
Dankzij de centrale ligging nabij winkelcentra (waaronder het Alexandrium Shopping Center op loopafstand), openbaar vervoer (metro, bus en trein), scholen en uitvalswegen, is dit de ideale woonplek voor wie centraal wil wonen in een rustige en groene omgeving.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de overdekte privéparkeerplaats en de eigen berging.
Derde verdieping:
Entree met intercom.
Woonkeuken met een keuken in L-opstelling, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.
Centraal gelegen meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de vierde verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de speelse en lichte woonkamer welke is voorzien van een erker aan de zijkant en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden.
Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelverlichting, wasmachineaansluiting en handdoekradiator.
De comfortabele tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

OMGEVING: GROEN, RUIM EN UITSTEKEND BEREIKBAAR

Reidans 14 ligt in Schollevaar, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is geliefd bij starters en jonge gezinnen vanwege de ruimte, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.
Op loopafstand vind je winkelcentrum Picassopassage voor de dagelijkse boodschappen en het Alexandrium Shopping Center voor uitgebreid winkelen en ontspanning.

Qua bereikbaarheid woon je hier ook uitstekend:
NS-station Rotterdam Alexander, metrostation Oosterflank en meerdere buslijnen bevinden zich op loopafstand. Met de trein sta je zelfs binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Verder ben je met de auto in enkele minuten op de A20 richting Rotterdam, Gouda of Utrecht.
Daarnaast biedt de wijk volop groenvoorzieningen, speelplekken en sportvelden. Voor een ontspannen wandeling loop je zo het Schollebos in. Dit is een groot stadspark met waterpartijen, bos, speelweides, pannenkoekenhuis en zelfs een kinderboerderij.
Schollevaar voelt gemoedelijk aan en is overzichtelijk opgezet met veel ruimte tussen de woonblokken. Een heerlijke plek om te wonen met rust, ruimte en alles binnen handbereik.

OPPERVLAKTEN (circa)
Keuken: 12 m²
Woonkamer: 24 m²
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 8 m²
Badkamer: 6 m²
Balkon: 9 m²
Berging: 5 m²

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 104 m²
Bouwjaar: 1979
Energielabel A
Overdekte privéparkeerplaats op afgesloten terrein
Zonnig balkon op het zuiden
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Gemeenschappelijke binnentuin
Badkamer (vernieuwd in 2019)
Verwarming en warm water via stadsverwarming (volledig gasloos)
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 243,-
Oplevering in overleg

KORTOM: WAT EEN BIJZONDER RUIM EN SPEELS APPARTEMENT IS DIT. EEN HEERLIJKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN GEMAK OP EEN CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder