Huispedia
130 m2 wonen
5 kamers
B

Floris Burgwal 55

130 m²
5 kamers
B
2907 PB Capelle aan den IJssel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 454K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 5-kamer benedenwoning met een leuke achtertuin, een patiotuin, moderne badkamer en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (bereikbaar vanuit de woning).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat in de wijk Schollevaar. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Picassopassage met NS station Capelle Schollevaar, scholen en het Schollebos liggen in de directe omgeving. Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.
Indeling:
Souterrain:
De parkeergarage is afgesloten en heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Hier bevinden zich de beide parkeerplaatsen. Vanuit de parkeergarage is er toegang tot de woning via een eigen ingang bij de parkeerplaats. Hier kom je de woning binnen in de berging, vanuit hier is er een deur naar de hal in het souterrain. In de hal is er de trapopgang naar de begane grond en toegang tot de werk-/slaapkamer van ca. 20m2. Deze ruimtelijke kamer heeft een glazen pui over de gehele breedte. Enkele jaren geleden is deze etage geheel voorzien van glad gestukte wandafwerking. Ook is er toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning en er is op de stoep voor het huis een fraai geveltuintje aangelegd.
Begane grond:
De hoofdentree is bereikbaar via een afgesloten portiek. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte met toilet en fontein. De aan de voorzijde gelegen woonkamer kijkt uit over de gracht en is inclusief de woonkeuken ca. 38m2.
De ruime en lichte woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en grenst aan de patio. Door de hoge ramen heeft de keuken een mooie lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling in een landelijke uitvoering en heeft een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een losse koel-/vriescombinatie. De patio is ca. 13m2, en gedurende de dag wisselen zon en schaduw elkaar hier af waardoor je altijd wel een fijne zitplek kan vinden.
De lange hal loopt langs de patio naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is 14m2 en grenst aan de patio. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide 9m2. Een van de kamers heeft een deur naar de tuin.
De moderne badkamer heeft een wastafel met badkamerkast, een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een designradiator. Naast de badkamer is een ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De achtertuin (N) is bereikbaar met een trapje vanuit de slaapkamer. De tuin is leuk aangelegd met borders met planten, terras, houten schuttingen en er is een achterom. Ondanks de ligging op het Noorden heb je hier in de zomer vanaf halverwege de ochtend tot begin van de avond zon op het grootste deel van de tuin.
Bijzonderheden:
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 237,60 per maand;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Oplevering in overleg, indicatie december 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
439 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
31 m2
Balkon / terras
7 m2
Patio
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 237 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 409.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 405.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jachthoorn 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Floris Burg. 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Floris Burg. 178 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floris Burgwal 55

De WOZ-waarde van Floris Burgwal 55 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floris Burgwal en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Floris Burgwal 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 237,- /mnd
Kosten € 237 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schollevaar Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schollevaar Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Capelle Schollevaar 0.81 km · Treinstation
  • Ambachtsland 1.94 km · Treinstation
  • De Tochten 2.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floris Burgwal 55 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 405.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floris Burgwal. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floris Burgwal 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.