Huispedia
71 m2 wonen
56 m2 perceel
3 kamers
B

Prinsenhof 18

71 m²
56 m²
3 kamers
B
2907 NH Capelle aan den IJssel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 279.500
€ 3.937/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 266K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de oostflank van Capelle aan den IJssel, in de rustige en groene woonwijk Schollevaar Zuid, ligt deze geschakelde 3-kamerwoning met voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel rust en voorzieningen in de directe nabijheid.
De woning dient intern te worden gemoderniseerd en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te worden ingericht. Hierdoor is het een ideale kluswoning voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie.
Kenmerken
- 71 m2 woonoppervlakte, 2 m2 balkon;
- 249 m3 inhoud, 56 m2 perceeloppervlakte;
- 1981: bouwjaar woning;
- 1 slaapkamer, woonkamer met uitzicht;
- Stadsverwarming;
- Diverse openbare parkeergelegenheden.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toegang tot de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer op deze verdieping biedt via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator, dakraam en aansluiting voor de wasmachine.
Algemeen
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verkocht door de erfgenamen, waarbij wordt vermeld dat er gedurende langere tijd beperkt tot geen onderhoud heeft plaatsgevonden. In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, as is where is clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er zijn geen vragenlijsten of lijst van roerende zaken. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om de woning te laten inspecteren door een eigen bouwkundig inspecteur. Op circa 10 minuten fietsen bevinden zich het trein- en metrostation Capelle aan den IJssel, met goede verbindingen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en speeltuinen.
Voor natuurliefhebbers ligt het groen rondom de Nieuwerkerse Tocht op korte afstand, waar men kan wandelen en recreëren. De oplevering van de woning geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN 2580 meetstaat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 266.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
56 m2
Inhoud
249 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Makelaardij De Jong B.V.
    Verkocht geboden
    € 279.500
  2. 11-06-2026 · Makelaardij De Jong B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 237.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.535/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigoletto 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Rigoletto 213 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 267.500
    Winnend bod
  • Rigoletto 80 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9270
€
Hypotheeksom € 251000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.243,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsenhof 18

De WOZ-waarde van Prinsenhof 18 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsenhof en 36.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinsenhof 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schollevaar Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schollevaar Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Capelle Schollevaar 0.95 km · Treinstation
  • De Terp 2.05 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 2.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsenhof 18 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 237.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsenhof. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsenhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.