Mari Andriessenrade 88 2907 MA Capelle aan den IJssel

Wat een leuk en licht hoekappartement is dit! Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vindt u dit ruime driekamerappartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon van circa 11,6 m². Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra zijraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Ook aan buitenruimte is geen gebrek: op het balkon geniet u in de ochtend van de zon, terwijl aan de voorzijde in de middag de zon verschijnt.

De woning ligt in de in Schollevaar. Winkelcentrum Picassopassage, NS station Capelle Schollevaar, bushaltes, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor een fijne wandeling of een ontspannen middag in het groen ligt ook het Schollebos vlakbij. Met de auto bereikt u eenvoudig de A20 en A16. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid en is geen parkeervergunning nodig.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben we hier ruim drie jaar met ontzettend veel plezier gewoond. De buurt is een heerlijke plek met veel groen, fijne voorzieningen en vooral vriendelijke buren.

We vertrekken omdat we toe zijn aan een volgende stap, maar we zullen ons plekje zeker gaan missen. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.

Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen komt u het appartementencomplex binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 7 m². Deze ruimte biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen die u graag buiten de woning opbergt.

Vierde verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. De woning is bereikbaar via de galerij. Door de hoekligging vormt de ruimte direct voor de voordeur een prettig en rustig plekje waar u in de middag van de zon kunt genieten.

Bij binnenkomst komt u in de ruime entree. Hier bevindt zich een praktische vaste kast met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Het glas aan deze zijde is in 2023 vervangen door HR++ glas. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer en is voorzien van een staand closet.

Aan het einde van de hal bereikt u de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam profiteert u hier van een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2023 gemoderniseerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime inpandige bergkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale balkon van circa 11,6 m² op. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een gezellige ontbijttafel. Door de ligging geniet u hier in de ochtend heerlijk van de zon en van het vrije uitzicht over de omgeving.

Bent u op zoek naar een ruim en licht hoekappartement met twee slaapkamers, veel bergruimte en een groot balkon op een centrale locatie? Dan is Mari Andriessenrade 88 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Hoekappartement met extra zijraam en veel lichtinval.
- Gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met de lift.
- Twee slaapkamers.
- Badkamer gerenoveerd in 2023.
- Keuken gemoderniseerd in 2023.
- HR beglazing aan de balkonzijde en bij het zijraam.
- HR++ beglazing aan de voorzijde.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Energielabel C.
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 185 per maand. Een jaarlijkse prijsaanpassing is voorbehouden.
- Openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Een parkeervergunning is niet nodig.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder