Bermweg 488 2907 LD Capelle aan den IJssel

SFEERVOL WONEN MET TUIN AAN WATER
Aan een rustige weg in Capelle aan den IJssel staat dit charmante jaren ’30 huis met een verrassend diepe achtertuin direct aan het water. Hier woon je met een fijne combinatie van karakter, rust en buitenruimte. De eigen oprit zorgt voor gemak bij thuiskomst en de ligging maakt het een plek waar je echt tot rust komt. Binnen tref je een sfeervolle indeling met veel lichtinval, terwijl buiten de tuin en het uitzicht het plaatje compleet maken.

LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER EN UITZICHT
De woonkamer is een prettige leefruimte met een warme uitstraling. De combinatie van de houten vloer, de balken in het plafond en de open haard zorgt voor een huiselijke sfeer. Aan de voorzijde heb je een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde juist gericht is op het contact met de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je zicht op het groen achter het huis.

De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat het een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt. De opstelling is overzichtelijk en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

RUST EN PRIVACY IN DE DIEPE TUIN
De achtertuin is zonder twijfel één van de sterkste punten van dit huis. Deze is opvallend diep en loopt helemaal door tot aan het water. Hier heb je volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en het uitzicht. De aanwezigheid van groen, meerdere niveaus en zelfs een kas geven de tuin een speels en levendig karakter.

De ligging aan het water zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Dit is zo’n plek waar je op een zonnige dag graag de tijd doorbrengt, met een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder in te richten.

COMPACTE INDELING MET MOGELIJKHEDEN
Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de kapconstructie heeft deze ruimte een knusse en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, functioneel ingericht en direct bereikbaar vanaf de overloop.

De indeling van het huis is overzichtelijk en praktisch, maar biedt tegelijkertijd kansen om het verder naar eigen smaak aan te passen of uit te breiden. Denk aan het optimaliseren van de indeling of het moderniseren van bepaalde ruimtes, zodat het huis volledig aansluit bij jouw woonwensen.

RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De Bermweg ligt in een rustige en groene omgeving in Capelle aan den IJssel. Je woont hier met weinig verkeer en een prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je snel richting Rotterdam.

Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het water en door het groen in de omgeving. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een fijne plek om thuis te komen.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit;
- Diepe en rustige achtertuin gelegen aan water;
- Grond deels belast met erfpacht (jaarlijks canon van €....) en deels huurgrond.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder