Arabella 41 2907 KD Capelle aan den IJssel

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Ruime 6-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin aan het water, ideaal gelegen in Schollevaar!
Deze royale eengezinswoning met maar liefst 6 kamers is gelegen op een aantrekkelijke hoek locatie. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, die direct aan het water grenst.

LIGGING:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Schollevaar, op loopafstand van het bus- en treinstation, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of andere omliggende steden bent. Daarnaast zijn uitvalswegen, scholen, winkels en diverse groenvoorzieningen zoals het Schollebos gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de aan de voorzijde gelegen keuken als de tuingerichte woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Middels de schuifpui in de woonkamer is de tuin te bereiken. De riante tuin is in een hoekopstelling en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een ontspannen en vrij gevoel. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, ideaal om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte en kunnen naar eigen smaak verder worden afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De voormalige ruime zolder is opgesplitst in twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche en keukenblok. Een flexibele verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 116 M2;
- Gelegen op een perceel van circa 115 M2;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- LET OP: het gaat hier om woning met appartementsrecht. Dit houdt in dat er maandelijkse VvE wordt betaald van circa €144,13;
- Zelfbewoningsplicht voor 5 jaar van toepassing
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris van toepassing
- Koopzekerlabel van Havensteder
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder