Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
B

Griet Manshande erf 13

53 m²
2 kamers
B
2907 EL Capelle aan den IJssel
Verkocht in maart 2018
Vraagprijs
€ 299.000
€ 5.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 323K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LEUKE STARTERSWONING | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | NABIJ VOORZIENINGEN
Dit leuke 2-kamer appartement op de Griet Manshande erf biedt een unieke kans voor een starter! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft een gezellige woonkamer met open keuken en beschikt over een heerlijke tuin. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het Alexandrium Shopping Center ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer groen- en zorgvoorzieningen. Tot slot ben je snel op de snelwegen richting A16/A20. Een perfecte mix van rust en gemak.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de afgesloten entree, waar zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime slaapkamer, die direct aansluit op de ensuite badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De lichte woonkamer beschikt over een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Via de schuifpui bereik je de ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte van 53 m²;
- bouwjaar 1982;
- eigen grond;
- energielabel B;
- riante tuin gelegen op het zuidwesten;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- actieve VVE met een bijdrage van €121,87 per maand;
- openbaar vervoer, winkels en groen op loopafstand.
Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 323.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
187 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 127 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 288.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.755/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleine Inez. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Griet Mansh. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Maria Danne. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 287.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 932,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griet Manshande erf 13

De WOZ-waarde van Griet Manshande erf 13 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griet Manshande erf en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Griet Manshande erf 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 127,- /mnd
Kosten € 127 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schollevaar Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schollevaar Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Capelle Schollevaar 1.23 km · Treinstation
  • Ambachtsland 2.12 km · Treinstation
  • Slotlaan 2.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griet Manshande erf 13 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 288.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Griet Manshande erf. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griet Manshande erf 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.